Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
«В Сочи хотя бы раз в жизни отдыхал каждый человек», — говорит героиня фильма «Москва слезам не верит». Эта фраза снова актуальна: туры за границу за последние полтора года сильно подорожали, и россияне всё чаще выбирают курорты Краснодарского края. Сочи — король этого региона.
Вид на Олимпийский парк и его пляж в Сочи
Снять квартиру в Сочи в июле (предположим, что вы едете отдыхать вдвоем на две недели) можно от 900 рублей в сутки.
Самые бюджетные варианты аренды — в Хостинском районе. Пляжи здесь попроще, чем в других районах Большого Сочи, но если вы готовы идти до моря 12–15 минут (а то и проехать три–четыре остановки на автобусе), то отдых получится максимально бюджетным.
В Лоо арендовать квартиру можно от 1,5 тыс. рублей в сутки, но вариантов уже мало.
Центральный пляж в Лоо
В центре Сочи у моря снять квартиру можно от 2,5 тыс. рублей в сутки, большая часть предложения — в диапазоне 3–5 тыс. рублей в сутки. За эти деньги вы получите просторную «однушку» или студию. Хотя есть варианты и за 10–25 тыс. в сутки — это «двушки» и «трешки» с видом на море.
Снять квартиру в Адлере можно от 1 тыс. рублей в сутки. Предложений очень много (1,5 тыс.), но у моря стоимость проживания начинается от 2,5 тыс. рублей. Плюс локации — близость аэропорта. Но это же и минус: загорая на пляже, вы будете постоянно слышать гул самолетов, пролетающих над головой.
Закат на Имеретинском пляже в Адлере
«Сначала мне показалось, что всё, отдых испорчен. Самолеты взлетали и садились каждые 10 минут, это очень раздражало, — делится в отзывах о пляжах Адлера москвичка Марина. — Но уже на следующий день привыкаешь, а дня через три-четыре вообще перестаешь замечать этот гул».
В районе «Сочи Парка» тоже вполне удастся пожить бюджетно, от 1,2 тыс. рублей в сутки. Квартиры у моря в пешей доступности от олимпийских объектов сдаются от 3,5 тыс. рублей в сутки.
Июль в Сочи солнечный и теплый, днем около 24–28 °C, ночью — 21–26 °C. Облака — редкость, большую часть времени в небе ясно, раз в неделю возможны краткосрочные ливни. Температура воды очень комфортная, в среднем 24 °С. Это на 5 °С теплее, чем в июне.
Средние показатели за последние три года (2020, 2021, 2022-й) таковы:
По данным за последние три года / pogoda360.ru
Кстати, проливные дожди в Сочи летом не такая редкость, как, например, в Анапе. Тут другой климат — влажные субтропики (влажность воздуха в июле — в среднем 78%). Сочи летом периодически затопляет после обильных дождей.
В этом году июль в Сочи будет нежарким, обещает «Гисметео». Температура днем — 21–27 °C. В первой половине месяца возможны кратковременные дожди, со второй половины июля преимущественно солнечная погода без осадков. Температура воздуха ночью — от 16 до 20 °C.
Прогноз погоды в Сочи до 28 июля включительно:
По данным gismeteo.ru
Первым делом отправляемся плавать и загорать, ведь за этим мы и приехали! Какие самые популярные пляжи побережья?
Название пляжа | Адрес | Стоимость | Плюсы | Минусы |
Дельфин | Лазаревское, ул. Лазарева, 164, корп. 1 | бесплатно | плавный заход в море, у воды мелкая галька, дальше песок; есть инфраструктура: раздевалки, душевые, туалеты | рядом железная дорога |
Пляж Олимпийского парка | Сириус, недалеко от стадиона «Фишт» | бесплатно | протяженность — 6 км, променад, прокат сигвеев и велосипедов | лежаки и зонтики — за отдельную плату |
Чкаловский (Барракуда) | Адлер, ул. Прибрежная, 23 | бесплатно | есть камеры хранения и широкие сплошные навесы | много людей, очереди в раздевалки и душевые, мало туалетов |
Фрегат | Адлер, ул. Просвещения | бесплатно | европейский вид (растения в кадках, живые цветы в подвесных горшках) | очень много людей, громко играет музыка |
Дагомыс | Сочи, наб. Штеймана | бесплатно | подходит для семей с детьми, пологий вход в воду, торговые площадки в едином стиле | крупная галька: на полотенце лежать неудобно |
Пляж санатория «Дагомыс» | Сочи, через мост от городского пляжа | 400 рублей | чистая вода, в стоимость входного билета входит шезлонг и возможность пользоваться всей инфраструктурой пляжа | иногда много людей |
Дельмар | Сочи, ул. Приморская, 3/9 | депозит в ресторане | можно совместить пляж и посещение ресторана | нерасторопность официантов |
Primorca de Mallorca | Сочи, ул. Приморская, 15 | от 1,2 тыс. рублей | современный пляж с бунгало, зонами отдыха, дают полотенце и воду, бесплатный вай-фай | достаточно высокая по сравнению с другими пляжами стоимость |
Одиссея | Лазаревское, Сочинское ш., 8/3 | от 300 рублей | входит в пятерку самых чистых пляжей побережья, своя шоу-программа | не всем по вкусу живая музыка, диджей-сеты и дискотеки |
Пляж находится недалеко от въезда в Лазаревское. Его длина — 250 м, ширина — около 25 м. Заход в море плавный, у воды мелкая галька, дальше песок. Раздевалки, душевые, туалеты — всё есть. От солнца можно спрятаться под навесами. А еще тут есть пункт спасателей и врач. По утрам проводятся зарядки с тренерами.
До местных баров, ресторанов, магазинчиков с едой — минута.
В Сириусе, недалеко от стадиона «Фишт», есть новый пляж Олимпийского парка. Здесь тихо, нет ветра (пляж находится в бухте), рядом нет железной дороги (только променад). Это один из самых длинных пляжей побережья: его протяженность — 6 км. Раздевалки и душевые есть, лежаки и зонтики — за отдельную плату. Еще на набережной работают пункты проката сигвеев и велосипедов (велодорожки специально выделены). С пляжа открываются красивые виды на олимпийские объекты.
Пляж Олимпийского парка
«Это один из самых комфортных пляжей Сочи, — считает опытный турист Сергей. — Хочешь — гуляй по променаду, хочешь — купайся и загорай, хочешь — погуляй, искупайся и снова гуляй. Идеально. А если учесть, что кафе тут на каждом шагу, на этом пляже можно просто жить, уходя домой только поспать».
Это популярный, полностью галечный пляж в Адлере шириной 25 м. Есть раздевалки и душевые, но обычно к ним стоят очереди. Зато есть камеры хранения и широкие сплошные навесы: не надо ловить тень, можно комфортно отдохнуть, не обгорев. Туалетов очень мало.
Массаж: общий — 2 тыс. рублей, спины — 1 тыс. рублей. Аренда бунгало — от 800 рублей в час, с 8 до 19 часов — от 3 тыс. рублей.
К сожалению, здесь всегда много людей, а в сезон — особенно.
Это еще более популярный пляж в Адлере, чем «Чкаловский»: народу здесь всегда много. Громко играет музыка (кто ищет тишины — имейте в виду) и в целом обстановка на пляже тусовочная. Протяженность — около 300 м. В отличие от других городских пляжей здесь чувствуется «европейская школа»: по всему пляжу стоят растения в кадках, на бунгало висят живые цветы в подвесных горшках. И очень красивые закаты.
Аренда бунгало с холодильником, вентилятором и двумя шезлонгами — от 3 тыс. рублей на весь день. Массаж — 1,8 тыс. рублей в час. Из развлечений — банан, гидроциклы, подводное плавание.
Спокойный чистый пляж в Сочи без толп и суеты. В прошлом году пляж прошел реконструкцию и теперь не уступает другим модным пляжам побережья: и кресла, и бунгало, и дорожки, и красивая набережная с торговыми площадками в едином стиле.
Его называют идеальным пляжем для посещения с маленькими детьми: тихо, да и заход в воду пологий. Раздевалки и душевые есть, лежаки и зонтики можно арендовать. Для детей предусмотрен небольшой бассейн.
Пляж «Дагомыс»
Но имейте в виду: галька довольно крупная — на обычном полотенце лежать будет неудобно.
Если пройти чуть дальше, наткнетесь на нудистский пляж. Для кого-то это плюс, для кого-то — минус.
Аренда «ракушки» (лаунж-дивана с навесом) — 2 тыс. рублей за день, 300 рублей в час. Шезлонг — 300 рублей за день, качели — 1 тыс. рублей в день.
Пляж с привозным песком на галечном пляже отеля Radisson Collection Paradise Resort & Spa (Адлер)
Сколько стоит: 400 рублей
Начнем с контраста в Сочи: пляж санатория «Дагомыс» находится рядом с городским пляжем «Дагомыс»: переходите реку — вот и он. И многие, несмотря на то что он платный, выбирают именно его. В стоимость входного билета включены шезлонг и возможность пользоваться всей инфраструктурой пляжа: чистыми раздевалками, душевыми, туалетами, детскими бассейнами и горками.
«Есть нюанс, — пишет в отзывах местный житель Олег. — Вода в реке не очень чистая, а морское течение относит ее в сторону городского пляжа. На платном вода всегда чище».
Сколько стоит: депозит в ресторане
Это пляж в Сочи при ресторане «Дельмар». Идеальное место для тех, кто хочет почувствовать себя в Европе, выпить бокал вина без суеты с видом на закат или полакомиться пиццей с морепродуктами, глядя на море.
Пляж «Дельмар»
Аренда шезлонга стоит от 1 тыс. рублей в день, «ракушки» — от 3 тыс. рублей. Ложка дегтя: в отзывах часто жалуются на нерасторопность официантов.
Сколько стоит: от 1,2 тыс. рублей
Яркий современный пляж в Сочи с красивыми мягкими лежаками, бунгало, зонами отдыха. На входе всем отдыхающим дают полотенце и воду. А еще есть бунгало с джакузи, детская площадка, кальянная и работает массажист. На всей территории пляжа бесплатный вай-фай.
Сколько стоит: от 300 рублей
Это пляж при одноименном санатории в Лазаревском. Он входит в пятерку самых чистых пляжей побережья и имеет, как и другие платные пляжи в этой подборке, «синий флаг». Это международный знак отличия, который означает, что вода отвечает стандартам качества и пригодна для безопасного купания. У самой кромки воды (на расстоянии до 10 м) можно расположиться со своим полотенцем, все услуги — платные.
Аренда шезлонга с зонтом — 300 рублей на день, с полотенцем и водой — 500 рублей. С 8 утра до 20 часов можно пользоваться всей инфраструктурой пляжа, в том числе зонами отдыха в тени (диваны и кресла под огромными зонтами, детским бассейном или душевыми — как детскими, так и для взрослых).
Пляж предлагает свою шоу-программу: несколько дней в неделю играет живая музыка, проходят диджей-сеты и дискотеки.
Если вы уже обгорели или на море сильные волны, отправляйтесь на прогулку по окрестностям.
Это реликтовый лес на склоне горы Ахун. Памятник древней природы, отчасти уже утерянный. Бабочка-огневка, завезенная из-за границы вместе с растениями при подготовке к Олимпиаде–2014 года, уничтожила в роще весь самшит. Но древние тисы по-прежнему живут в этом райском уголке.
Есть несколько туристических маршрутов. Если с вами путешествует ребенок, выбирайте короткий маршрут: он проще и безопаснее для малыша.
Тисо-самшитовая роща
Стоимость билетов: от 150 рублей — детский билет, 300 рублей — взрослый.
Он был основан еще при императоре Николае II как коллекция уникальных экзотических растений юга. До сегодняшнего дня дожили не все растения, но парк красивый, несколько лет назад он был расчищен и отреставрирован.
Парк «Южные культуры»
Вечером обязательно сходите на шоу «Оживший парк» — светомузыкальное представление, в котором участвуют не только лазерные проекторы и акустика, но и генераторы тумана. Зайдите в бамбуковую рощу: светодиодные светильники, прикрепленные к бамбуку, перенесут вас на необитаемый остров, в логово дикого племени.
«Потрясающе настроена акустика, — комментирует посетитель Сергей. — Звук приятный, мощный, очень чистый. Такое впечатление, что идет отовсюду».
Стоимость билетов в парк — от 150 рублей, на шоу «Оживший парк» — от 500 рублей.
Вход в Сочинский дендрарий
Еще один императорский парк, он еще старше «Южных культур». Тут собрана коллекция субтропических растений. Фонтаны, беседки, километры дорожек — всё как на старых фотографиях. Отличное место для прогулок и обязательный пункт для любителей южной флоры.
Стоимость билетов: 150 рублей — детский билет, 320 рублей — взрослый.
Прокатиться на лыжах или сноуборде в июльском Сочи вряд ли удастся: снег на склонах в это время тает. Но гулять можно часами, а то и сутками (но уже с палаткой).
Это горное ущелье в Лазаревском районе города Сочи. Главное чудо — каскад водопадов на реке Джегош. Высота падения воды — около 12 м. Остальные водопады хотя и ниже, но не менее эффектные. А рядом много водоскатов, порогов, есть источники — одним словом, водный аттракцион, созданный природой.
Это самая высокая гора в Сочи. Знаменита она своими волшебными морскими видами: именно отсюда, со смотровой площадки привозят самые впечатляющие панорамные фотографии. Башня на горе Ахун сейчас закрыта на реставрацию, но рядом с ней есть колесо обозрения — оно выше, чем башня, на несколько метров, и виды с самой высокой его точки на море и заснеженные вершины Кавказского хребта открываются великолепные.
Они находятся в Агурском ущелье, на реке Агура. Путь этой реки сложный: ущелье узкое, изворотливое, вот она и создала на нескольких участках красивые водопады.
Туристам доступно три из них, длина тропы — 2,5 км. Но уточните, не пересохли ли они: если лето жаркое, потока может не быть.
Выбирайте комбинированные экскурсии в горную местность. Во-первых, такие экскурсии стоят дешевле, чем каждая локация в отдельности. Поездка с гидом на Агурские водопады и гору Ахун обойдется около 1500 рублей с человека (с учетом доплат за колесо обозрения и вход в природный заповедник у Агурского ущелья). Во-вторых, вы потратите на путешествие меньше времени, посмотрев за один раз сразу несколько горных чудес.
Летом здесь открыты экотропы: их около двух десятков, они отличаются длиной и сложностью маршрута. Важно: многие маршруты имеют категорию «сложный» и «очень сложный», имейте это в виду и здраво оценивайте свои силы.
К примеру, экотропа «Черничная» имеет протяженность 16 км, перепад высот на маршруте — 1600 метров, а на ее покорение уйдет около девяти часов. Совсем другое дело — «Тропа здоровья» протяженностью 1700 метров и длительностью час. Или «Водопад Медвежий»: всего 500 метров и полчаса в пути.
Единственный в Сочи зоопарк находится в санатории «Октябрьский». Здесь есть зебры, пантера, кенгуру и леопарды, бенгальский тигр, гепард, рысь, верблюд и лама, лев и пума, павлины, обезьяны — в общем, животные со всего мира.
Фото: oktyabrsky.ru
У многих из них интересная судьба. Например, лев Симба раньше выступал в цирке и умеет танцевать.
Стоимость билетов: детский — 300 рублей, взрослый — 600 рублей.
Тут можно не только увидеть жизнь домашних животных на ферме, но и узнать подробнее о каждом, пообщаться с братьями меньшими (некоторые окажутся больше вас) и сфотографироваться вместе. Коллекция кур со всего света, козочки, телята, овцы и кролики ждут гостей. А лошади готовы отвезти вас на конную прогулку.
Фото: fermaekzarho.ru
Кстати, на ферме есть ресторан, бар и магазин с домашними продуктами. В отзывах особенно хвалят сыры. Бри и козий — 400 рублей за 100 г, сулугуни — 300 рублей за 200 г.
Большой сочинский дельфинарий (координаты)
Ежедневное шоу дельфинов, дайвинг и конечно же плавание с дельфинами и поющими китами — в программе дельфинария.
Дельфин в Большом Сочинском дельфинарии
А еще можно заниматься дельфинотерапией — настоящей психотерапией в воде.
Стоимость билетов: шоу дельфинов — от 1,2 тыс. рублей, плавание с дельфинами — от 3 тыс. рублей, плавание с китами — от 5 тыс. рублей.
Не спешите уходить после шоу. В дельфинарии работает сад бабочек (200 рублей за вход), океанариум (600 рублей за вход) и пингвинарий (300 рублей).
Самые популярные аттракционы на побережье. Огромная территория, современные аттракционы, а еще шоу-программы, которые включены в стоимость входного билета.
Вид на «Сочи Парк»
От простых каруселей для малышей до максимально экстремальных — самой быстрой горки формата «перевернутый бумеранг» (в мире таких всего шесть), она называется «Квантовый скачок», и самой длинной в стране горки «Змей Горыныч».
Аттракцион «Змей Горыныч»
«Это самое яркое впечатление от поездки в Сочи! “Квантовый скачок” — невероятно круто, такой драйв, что даже не замечаешь, как проходишь мертвую петлю, — пишет в отзывах Михаил. — Но “Змей Горыныч” нам понравился больше, особенно разгон — просто вдавливает в кресло. Трасса кажется длинной, но скорость такая, что проносишься буквально за минуту».
Стоимость билетов: для детей — 2,3 тыс. рублей на один день и 3,2 тыс.— на два дня; для взрослого — 2,4 тыс. рублей на один день, 3,5 тыс. — на два дня. «Колесо времени» — 650 рублей днем и 800 рублей — вечером.
Парк «Ривьера»
Здесь субтропические растения и тихие прогулочные аллеи соседствуют с аттракционами, ресторанами и выступлениями музыкантов.
Детские аттракционы в парке «Ривьера» / Фото: park-riviera.ru
Аттракционы в парке попроще, чем в «Сочи Парке», без воплей и фонтанов адреналина, но многим нужны именно такие.
Детские аттракционы в парке «Ривьера» / Фото: park-riviera.ru
Стоимость билетов: абонементы выгоднее покупать на сайте — получите скидку 20%. 15 аттракционов на выбор — 1,6 тыс. рублей, шесть аттракционов — 800 рублей. Поштучно — от 80 до 450 рублей за аттракцион.
И бонус от прекрасной Даши Дикусар, нашего smm-специалиста, которая живет в Лазаревском. Посмотрите, как со вкусом можно отдохнуть в местном парке культуры и отдыха.
Кстати, парк сильно обновили к сезону — сделали новые зоны отдыха, добавили фотозоны и аттракционы. К тому же здесь находится второе по высоте колесо обозрения в России. Да и сам парк красивый: цветут розы, гортензии и другие цветы.
Стоимость билетов: вход в парк бесплатный, единого билета для зоны развлечений нет, в среднем каждый аттракцион обойдется в 400 рублей. Цена билетов на колесо обозрения (закрытые и открытые кабинки) — 600 рублей.
Июльский Сочи не назовешь местом для тихого уединенного отдыха: жизнь здесь кипит, никогда не скучно и всегда есть чем заняться.