Скидки на квартиры

На Циан есть специальный раздел, в котором собраны актуальные скидки от застройщиков.

Большая часть скидок сейчас — от 10 до 17%. Но есть скидки, доходящие до 25%. Самые большие скидки в подборке — 33% — предоставляются на двухуровневые апартаменты в Москве.

Скидки на квартиры действуют либо определённое время, в течение месяца-двух, либо пока не будет распродан выделенный пул лотов. Размер скидки зависит от маркетинговой стратегии застройщика: насколько срочно ему нужно продать квартиры в конкретном ЖК или распродать последние лоты в уже сданных проектах.

А ещё размер скидки зависит от спроса на рынке и в конкретном проекте: минимальные скидки — 5–7%. Но если застройщик хочет поскорее закрыть продажи в проекте, скидки вполне могут доходить до 30%.

Популярный вид скидки — за 100%-ную оплату. Если покупатель приходит с полной суммой или покупает квартиру в ипотеку, то есть за полную сумму, пусть и взятую в кредит у банка, застройщик даёт скидку. Обычно она составляет около 5–10%, но на Циан такие скидки сейчас достигают 30% на выделенный пул квартир.

Акции от застройщиков

Акции хотя и длятся недолго — от пары недель до нескольких месяцев, есть почти всегда у многих застройщиков.

Ипотечные акции — одни из самых востребованных. Они дают возможность взять ипотеку под меньший процент или позволяют в первые месяцы выплаты кредита вносить символические суммы. Последнее называется субсидированной ипотекой. Застройщики не предлагают такую опцию для всех своих проектов, но часто бывают акции в каком-то конкретном ЖК.

Ипотечные акции могут предлагать льготные условия по семейной или IT-ипотеке, а ещё — возможность купить ставку. Чем выше комиссия, тем ниже процентная ставка: выгодная опция, если кредит берётся на большой срок и покупатель не планирует погашать его досрочно.

В рамках акции можно взять и траншевую ипотеку. Кредит в этом случае выдаётся траншами. Первый — совсем небольшой, а значит, и выплата по нему — сотни рублей в месяц.

Траншевая ипотека:
 выгода и риски

Подробнее

Конечно, ипотечные спецусловия не единственный вид акций от застройщиков. Популярные акции — те, которые предлагают использовать для оплаты средства маткапитала. А некоторые застройщики дают таким покупателям ещё и дополнительную скидку.

Для тех, кто живёт в бабушкиной квартире и мечтает сменить её на новостройку, есть акции, предлагающие трейд-ин. Это замена старой квартиры на новую с доплатой: вы отдаёте застройщику вторичку, доплачиваете и ждёте ввода вашей новостройки. Схемы трейд-ин есть разные — читайте о них подробнее.

Подарки при покупке квартиры

Подарки дарят не все застройщики, а только некоторые и в рамках сезонных акций. Всё как у людей: кто-то предлагает скромный презент, кто-то — щедрый подарок от души.

Один застройщик дарит поездку на такси до офиса продаж, другой — место в строящемся паркинге. Правда, всё равно стоит выбирать квартиру по качеству строительства и другим характеристикам: помните об этом, сравнивая подарки.

В качестве подарка может выступать отделка, мебель или что-то другое полезное при ремонте. Скажем, сертификат в строительный магазин: можно купить на свой выбор обои, ламинат, люстру. А может — годовой абонемент в фитнес-клуб, бесплатное посещение кафе в течение месяца, сертификат в салон красоты.

Самые выгодные подарки — места в паркингах и кладовые. Во-первых, они щедрые: и кладовки, и парковочные места стоят сотни тысяч, а то и миллионы рублей. А во-вторых, многие покупатели квартир хотели бы заодно купить кладовку или место в паркинге, но денег хватает только на саму квартиру. Поэтому паркинг или кладовка становится очень нужным и долгожданным подарком.

А бывают необычные подарки, но от этого не менее приятные. Например, прямо сейчас один застройщик дарит при покупке квартиры годовой сертификат на приёмы детского врача.

12 способов купить квартиру дешевле

Скидки, акции и предложения от застройщиков и банков

Выбрать