Как владельцу изъятой недвижимости отстаивать права на компенсацию, уточнит Верховный суд, пишет издание «Коммерсантъ». У граждан и предпринимателей нередко изымают участки и дома для государственных нужд. Согласно законодательству, собственник имеет право получить компенсацию, равную стоимости изъятого имущества. Но на практике с выплатой возмещения часто возникают проблемы. Одно из таких дел дошло до Верховного суда.

Индивидуальный предприниматель Галина Абдрашитова арендовала участок в Московской области площадью 102 «квадрата», кроме того, она владела торговым павильоном на участке площадью 40,9 «квадратов». В июне 2020 года землю изъяли для строительства дорожной развязки по решению министерства транспорта и дорожной инфраструктуры.

Областной арбитражный суд в апреле 2022 года удовлетворил иск министерства. Ведомству передали объекты. Суд назначил компенсацию за изъятое имущество в размере 8,7 млн рублей, но допустил неточность — не упомянул об обязанности властей произвести выплату.

Галина Абдрашитова потребовала выплаты возмещения. В ответ на это министерство предложило женщине подписать передаточный акт. Однако на тот момент павильон уже снесли, на участке шли работы по укладке асфальта, поэтому оформить этот документ было невозможно. Индивидуальный предприниматель лишилась имущества и осталась без компенсации. Женщина подала иск к областному Минтрансу, требуя 8,7 млн рублей компенсации. Её поддержали арбитражные суды первой и апелляционной инстанций, но по жалобе министерства эти решения отменил окружной кассационный суд. Спор направили на новое рассмотрение.

Спор о компенсации был разрешён в рамках дела об изъятии недвижимости, указала кассация, отметив, что удовлетворение иска Абдрашитовой позволит ей взыскать средства повторно. Кассационный суд пришёл к выводу, что женщина могла получить возмещение при исполнении судебного решения от 2022 года. Инициировать новый процесс для этого было не нужно.

Галина Абдрашитова подала жалобу в Верховный суд. Она уверена, что возможности взыскать компенсацию по решению 2022 года у неё не было, так как оно не обязывает министерство её выплатить.

Верховный суд передал дело на рассмотрение экономколлегии. Заседание состоится 10 декабря.

     

 

Переводим нежилой дом в жилой

         

Всё о нюансах и сроках процедуры

         Читать