Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
В Петербурге вырос инвестиционный спрос на жильё
Доля инвестиционных сделок достигает 30%.
Несмотря на высокие ставки по ипотеке, в 2024 году инвестиционный спрос на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге увеличился на 3−5%, сообщили аналитики Группы RBI. Годом ранее доля инвестиционных сделок составляла 25%. По итогам 2024 года она достигла 27−30%.
Доля инвестиционных сделок была высокой в I полугодии, пока ипотека оставалась доступной. Затем она начала снижаться, но среднегодовой объём инвестиционных сделок превысил показатели 2023 года.
Долгосрочное владение жильём с целью получения дохода от сдачи в аренду стало трендом, рассказал вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин. Это связано с высокими ставками аренды, которые за год выросли на 30%. При этом в сегменте апартаментов, напротив, становится популярной краткосрочная сдача в аренду. Эксперт связывает это с успешным летним туристическим сезоном и хорошим началом зимнего сезона.
Загрузка апарт-отелей заметно выросла, отмечает гендиректор RBI PM Евгения Мироненко. Летом она достигала 96%. С октября начался поток бронирований на новогодний период. В некоторых комплексах RBI наполненность номерного фонда на праздники уже в ноябре приближалась к 100%. Повышенный туристический интерес к Петербургу влияет на поведение инвесторов, говорит Мироненко. Люди, которые ранее уже приобретали апартаменты, более охотно решаются на повторную покупку.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
3 комментария
Vladimir Tsekhovoi
25 декабря 2024, 10:22
апартаменты рулят! высокие ставки депозитов пока что распростряняются на период 3-6 месяцев, какими они будут дальше неизвестно, слухи о замораживании депозитов подпитывают нервозность населения, и зиждятся на физической невозможности оплачивать банками такие доходности исходя из реалий экономики, а значит депозиты нужно либо обеспечивать подпиткой госбджетом (или обнулить)!!! что горазо проще всехэтих частных ствеников к ногтю ...., в этом случае наиболее ушлые пытаются как то перйти в недвижимость от греха подальше,те кто продвали упорно не снижают цен, либо преходят в аренду, те кто могли бы купить пользуются стагнацией для покупки по низким ценам..... наш народ на мякине не проведешь , проблема в том что те кто хотели бы купить недвижимость то есть все , часто не имеют стартового капиталла купить единицу недвижимости без ипотеки, и одновремено самонадеянно надеясь на скорое возвращение ипотеки обективно нвозможное, отвергают дешевые объекты очевидно имеющие какие то недостатки, и поэтому то дешевые....как говорится кто ищет квартиру без недостатков остается бездомным..... а в случае заморозки депозитов еще и нищим,... мечтали о супер жилье и чувствовали себя крутыми , дешевку не брали..... глядь перед ним землянка и разбитое корыто
1 259/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
25 декабря 2024, 12:00
Вы кайфарик , отличные мысли , если люди все хотят купить ( полагаю совершенолетние) а их у нас 108 млн , из которых 80 млн являются титульными собствениками ))) и им все мало ))) а да и национальная идея у населения взять ипотеку если своих нет , при том ни у 5%-10% в течении года двух три , а все 108 млн и все сразу )))
329/50 000
Vladimir Tsekhovoi
25 декабря 2024, 14:15
согасен с Вами, вообще идол "все купить" и еще один идол "всемогущая ипотека" идущий рука об руку с первым очень силен в народе.. купить недвижимост еще кула ни шло, а вот купить кроссвки за 40 тыр или модную фуболку за 20?
223/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости