В 2024 году российские покупатели зарубежного жилья чаще всего приобретали недвижимость в Таиланде, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные международной брокерской компании Tranio. На втором месте по популярности — Грузия, третье место занимает ОАЭ. Аналитики напомнили, что в 2023 году самой популярной у россиян страной для покупки жилья были ОАЭ, в тройку лидеров входили Греция и Таиланд.

В 2024 году на Таиланд пришлось почти 15% спроса. За год спрос россиян на покупку недвижимости в Таиланде возрос почти на 40%. При этом общий спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян сохранился на уровне 2023 года. Эксперты компании объясняют популярность Таиланда у россиян инвестиционной привлекательностью и доступным порогом входа. Средняя доля заявок на инвестиционную недвижимость в разных странах — 38–43%. В Таиланде этот показатель значительно выше —75%. При этом есть корреляция между турпотоком из России и инвестиционной активностью на рынке недвижимости Таиланда. По словам управляющего партнёра Tranio Михаила Буланова, рост туристического сектора создаёт фундамент для рынка, где «квадраты» обеспечены растущим турпотоком. Этот фактор останется ключевым драйвером, уверен эксперт. Он добавил, что новый барьер — это стремительный рост цен. Он становится ограничителем спроса.

На Грузию, которая занимает второе место по спросу со стороны россиян, пришлось 13,6% заявок. В 2023 году эта страна занимала шестое место в рейтинге. В 2024 году спрос со стороны россиян на покупку жилья в Грузии вырос на 10%. Интерес к этому направлению вырос из-за низкого порога входа, который начинается от $35 тыс., и релокации туда части граждан РФ.

Третье место занимают ОАЭ. В 2023 году эта страна лидировала по зарубежному спросу на жильё со стороны россиян. За год интерес россиян к ОАЭ снизился на 21%, на эту страну пришлось 7,5% всех заявок.

Четвёртое место в рейтинге заняла Франция с долей спроса 6,5%. Её популярность связана с программой ВНЖ для финансово независимых лиц (цифровых кочевников, постоянно работающих за пределами Франции).

Пятое место разделили Испания и Греция с долей спроса 6,3%. В этих странах есть возможность получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость, а также действуют виза для владельцев стартапов и виза цифрового кочевника.

В топ-10 стран, популярных у россиян, также вошли Турция, Кипр, Индонезия и Чехия.

Как перевести нежилой дом в жилой:

всё о нюансах и сроках процедуры

Читать