а вы уверенны что цены на реальном рынке такие как в аналитических статьях и ресурсных калькуляторах ???
Банки Максимально лояльны к ипотечниам , они всегда готовы ждать и идти на компромисс , есть одно НО .. не все квартиры настолько ликвидны как в рекламе при покупке , представьте человек купил в Локации за МКАДом ( пригород любого миллионика ) когда был ажиотаж и всего строилось четыре корпуса из которых было сдано два и те были заполнены не на 100 % .. прошло три года и в этом ЖК в пригороде уже десять корпусов сданы в эксплуатацию ??? и еще пять строятся ... кому вы продадите ??? опять же Банки практически всегда будут рады /лояльны если вы сами найдете покупателя на свою ипотечную квартиру ..
Добавьте к картине еще некое количество квартир 1/10 или 1/5 в уже построенных домах которые как раз покупались с целью перепродать дороже ..
Это уже не конкуренция , это уже Битва \Схватка продавцов за покупателя .

Вы " не понимаете" ведь все знают , что если не заплатить с арендуемого жилья могут попросить выйти , а с ипотечной нет )))
Эти цифры только по тем проблемным ипотечникам у кого дело дошло до Залоговых Торгов ...а сколько урегулировано было без торгов когда "супер успешные " граждане в вашем определении , продали до торгов .

То, что люди покупают квартиры в ипотеку потому, что это выгоднее, чем арендовать жильё - это Вы пошутили :)) Ежемесячные выплаты по ипотеке всё-таки больше, чем арендная плата, не говоря уже о нескольких миллионах первоначального взноса, которые арендаторы не платят. Кстати, а какие суммы возвращаются горе-ипотечникам после продажи квартиры на торгах? А то, что квартиры, находящиеся под ипотекой, граждане продают - вот по этому явлению было бы очень интересно узнать цифры: какой процент таких квартир продаётся, когда ипотека еще не выплачена.

причина в обычной людской глупости и гордости "Ибо кто из вас, желая построить башню, не сядет прежде и не вычислит издержек, имеет ли он, что нужно для совершения ее, дабы, когда положит основание и не возможет совершить, все видящие не стали смеяться над ним, говоря: "этот человек начал строить и не мог окончить"?" люди горды и не хотят покупать то, что могут но хотят чего то того, что им недоступно, им не нравятся доступные по цене объекты например продаю всего за 2 млн двухкомнатную с участком прямо сейчас, но горды им и супер ремонт подавай и чтобы не доля.... кредит это известная уловка искушение достичь с первого неразумного взгляда халявы, денег не заработал, но купил что хотел, однако обманом является тут все, во первых переплатишь не 8 процентов а в насколко раз больше ибо кредит не на один год, обманом является и якобы собственность, ибо реально квартира не ваша, а кредитора и по закону имеет право ее продать (если не сможете оплатить , а это будет ибо не накопили раньше с какокй стати найдете деньги) даже если это ваше единственое жилье, и продаст на вторичке и срочно то есть дешево, ему вся сумма долга а вам то, что останется, получите меньше чем вложили.... но люди не хотят скромное доступное по цен жилье им подавай отделку им подавай высочайшее качество, денег у них нет, а запросы только на крестовском острове удовлетворят их в полной мере...или не рублевке .... и за грех спеси и гордости наказыаются ибо "Бог гордым противится а смиреным дает благодать"... один американец мне сказал что кредиты выгодны, но в америке они под 1-2 процента, а длительный кредит под 6-8 и более это просто глупость, я брал иптеку под 0.5 проц на 50 лет и почти 20 млн по нынешшним ценам , все вложил в стройматериралы по советским ценам, и потом когда кредит обнулила галопирующая инфляция 90х его вернул досрочнр ну не по 1р 30 коп в квартал же платить... кредит вынужденая кабала для бедных, но глупо его брать на свои завыешеные самомнения, тем более на рынке есть объекты с якобы недостатками, но по низкой цене... ну впрочем людей бесполезно перевоспиывать, просто наблюдаю и диву даюсь, вывод ....нужно жить по средствам

а кто вам даст такую статистику .. Статистика на службе у застройщиков .. главное как считать , и главное что сказать , как преподнести и чего лучше не говорить .

Но, большинство ипотечников это не те люди, кто достают из широких штанин несколько лямов и идут покупать квартиру) А те люди, у которых однушка, к примеру, уже есть, но в ней тесно, родились дети. И надо добавить и купить двушку. И что предлагаете - сдавать однушку и снимать двушку/трешку?

Дарья Ефремова, конечно, сдавать свою однушку и снимать двушку/трёшку - это не лучший выход. Такая ипотека, которую берут для того, чтобы сменить меньшую квартиру на бОльшую - не так обременительна, и выплаты по ней меньше. Я имела ввиду, когда берут квартиру в ипотеку с нуля. Там такие цифры, что диву даёшься, какое тяжкое это бремя, и как на него люди идут. Понятно, что пока не окажешься в чьей-то "шкуре", то рассуждаешь со своей колокольни. Видимо, есть у людей те самые огромные доходы в 200-500 тыс. в месяц, которые другим и не снились.

Дарья Ефремова, конечно, сдавать свою однушку и снимать двушку/трёшку - это не лучший выход. Такая ипотека, которую берут для того, чтобы сменить меньшую квартиру на бОльшую - не так обременительна, и выплаты по ней меньше. Я имела ввиду, когда берут квартиру в ипотеку с нуля. Там такие цифры, что диву даёшься, какое тяжкое это ярмо, и как на него люди идут. Понятно, пока не окажешься в чьей-то "шкуре", то рассуждаешь со своей колокольни. Видимо, есть у людей те самые огромные доходы в 200-500 тыс. в месяц, которые другим и не снились.

Дарья Ефремова, конечно, сдавать свою однушку и снимать двушку/трёшку - это не лучший выход. Такая ипотека, которую берут для того, чтобы сменить меньшую квартиру на бОльшую - не так обременительна, и выплаты по ней меньше. Я имела ввиду, когда берут квартиру в ипотеку с нуля. Там такие цифры, что диву даёшься, какое тяжкое это бремя, и как на него люди идут. Понятно, что пока не окажешься в чьей-то "шкуре", то рассуждаешь со своей колокольни. Видимо, есть у людей те самые огромные доходы в 200-500 тыс. в месяц, которые другим и не снились. В то же время очевидно (судя по тому, что квартиры из под залога банка, как написали риэлторы в параллельном сюжете, часто выкладывают на рынок), есть люди, которые без страха влезают в ипотеку - ну, видимо, из-за высоко самомнения- что ничего с ними не случится и что за 20-30 лет (!) они не потеряют этот свой огромный доход и т.д. и т.п.

Прошу прощения за утроение своего комментария. Я хотела отредактировать написанное, а не размножать его. Тут, видимо, такая нелепая система редактирования.