В Жилищном кодексе хотят предусмотреть ежегодную индексацию платежей за обслуживание многоквартирных домов и другие услуги управляющих компаний, пишет Forbes. По действующим правилам ежегодно индексируются только тарифы на коммунальные услуги. Управляющие компании могут повышать цены на жилищные услуги, только если на общем собрании за это проголосуют большинство собственников квартир.

В законопроект о формировании экономически обоснованной платы за жилищные услуги хотят включить норму об обязательной индексации. Такой пункт есть в проекте плана рекомендаций по ключевым проблемам ЖКХ, который разработала рабочая группа по совершенствованию законодательного регулирования Госдумы. Депутаты направят законопроект на рассмотрение Госдумы в осеннюю сессию, рассказал Forbes первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Авторы инициативы предлагают ввести обязательную ежегодную индексацию платежей за жилищные услуги: текущий ремонт, содержание многоквартирных домов, уборку подъездов, обслуживание оборудования и другие услуги УК. Индексация не будет превышать уровень инфляции. Управляющие компании должны будут прописать новые условия в договоре управления. При этом УК по-прежнему должны будут формировать годовой план работ и вести годовую отчётность.

Стоимость коммунальных услуг, таких как водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электричество, устанавливает государство. Ежегодно проводится индексация с учётом инфляции. При этом управляющие компании не могут повысить плату за услуги без согласия большинства собственников, подчеркнул Кошелев.

Обслуживание и ремонт многоквартирных домов дорожает, но жильцы редко соглашаются на повышение платежей за эти услуги, говорит зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Размер платы за содержание дома может не меняться 5−10 лет. При этом растут цены на материалы, работы и услуги. Из-за недостатка средств ускоряется износ общего жилфонда, подчёркивает член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Ольга Беленькая. Она согласна с тем, что в Жилищный кодекс нужно включить норму о ежегодной индексации платежей за жилищные услуги. При этом эксперт считает, что у владельцев квартир должна быть возможность влиять на цены.