В Минфине сообщили о случаях повышения ипотечных ставок до крайне высокого уровня. Некоторые банки предлагают дополнительную часть кредита к льготной программе под запредельный процент — 100% годовых, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков.

При высокой ключевой ставке стоимость привлечения средств для банков выросла. Из-за этого некоторые кредитные организации искусственно замедляют выдачу ипотеки, объяснил Чебесков. Банки добавляют дополнительные комиссии, увеличивают минимальный размер первоначального взноса или выдают дополнительную сумму к льготной ипотеке под огромный процент, который доходит до 100% годовых. Иван Чебесков отметил, что Минфин и Центробанк борются с такими случаями. Он подчеркнул, что схема, при которой банки выдают льготную ипотеку под 6% годовых, а рыночную часть кредита предлагают под 100% годовых, — это экстремальная недобросовестная практика.

В Центробанке подтвердили, что на рынке распространяются недобросовестные практики. К таким практикам регулятор относит и схему, при которой банки предлагают минимальный первоначальный взнос 20,1%, установленный для госпрограмм, только если клиент покупает квартиру у аккредитованного застройщика и платит комиссию, и завышение ставки в рамках комбо-программ для рыночной части ипотечного кредита.

В ЦБ отметили, что банки используют негативные практики, чтобы повысить маржинальность продукта. Но при этом расходы заёмщиков на ипотеку серьёзно возрастают, и нередко это происходит в неявной для клиента форме. Банк России работает над ограничением скрытых и необоснованных комиссий.

     

 

Что будет с рынком ипотеки

         

в 2025 году

         Узнать