За год доля свободных площадей на центральных торговых улицах Москвы сократилась почти вдвое. На некоторых улицах нет свободных мест под кафе и магазины, выяснили специалисты NF Group.

К концу I полугодия 2024 года на Петровке, Малой Бронной, в Камергерском переулке не осталось свободных помещений под стрит-ретейл. На Арбате доля незанятых площадей минимальна — 1,1%. На Пятницкой улице она составляет 1,2%.

Всего в центральных торговых коридорах столицы по итогам полугодия было свободно 7,9% площадей под стрит-ретейл. Год назад доля доступных помещений была почти вдвое выше — 14,3%. Снижение вакантности связано с высокой активностью проектов общепита и локальных fashion-брендов, полагают аналитики.

Из-за сокращения уровня вакантности снижаются темпы открытия новых проектов, говорит директор направления стрит-ретейл NF Group в Москве Ирина Козина. Это связано с отсутствием доступного предложения в локациях, интересных арендаторам.

Снижение доли свободных помещений под стрит-ретейл наиболее заметно на пешеходных улицах столицы. По данным NF Group, в I полугодии 2024 года в центральных пешеходных торговых коридорах уровень вакантности снизился на 9,9 п. п. Сейчас здесь свободно всего 3,5% площадей. В Камергерском переулке доля незанятых помещений сократилась с 19,6% до нуля, на Кузнецком Мосту вакантность снизилась с 21 до 4,4%.

На транспортно-пешеходных улицах столицы доля свободных площадей сократилась на 5,7 п. п., до 7,6%. Сильнее всего уровень вакантности снизился на Остоженке — на 17,4 п. п., до 1,7%. Заметное сокращение вакантности отмечено на Петровке (на 14 п. п., до 0%), Мясницкой (на 10,6 п. п., до 3%), Тверской (на 9,6 п. п., до 4%), Новом Арбате (на 8,5 п. п., до 2,4%).