Юристы предупредили о распространении новой мошеннической схемы. Жертвы аферистов лишаются жилья и остаются с огромными долгами, пишет газета «Известия». Телефонные мошенники через кредитных брокеров убеждают доверчивых граждан оформить заем у физлиц под залог недвижимости.

Чтобы обойти закон о потребительском кредитовании и избежать уголовной ответственности, заемщикам оформляют статус самозанятых, рассказала куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова. По ее словам, о такой схеме рассказали более десяти пострадавших.

Потенциальной жертве звонит «сотрудник органов» и заявляет, что на квартиру оформлен заем под залог недвижимости. Он убеждает человека срочно самостоятельно заключить договор займа под залог квартиры, объясняя, что на недвижимость будет наложено обременение, которое не позволит аферистам наложить взыскание. После этого жертву направляют к кредитному брокеру, чтобы оформить статус самозанятого. Это исключает применение закона о потребкредите, так как заем выдается на предпринимательские цели. При этом человека, выдавшего заем, не могут признать нелегальным кредитором, так как это применимо только к заимствованиям физическим лицам, пояснила Алла Храпунова.

Брокер по доверенности заключает договор займа под залог недвижимости с жесткими условиями, которые невыполнимы. К примеру, заемщику в течение года нужно выплатить несколько миллионов рублей, объяснил адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин. После того как условия договора нарушаются, аферисты присваивают недвижимость.