Цифры недели
24 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как распределять средства от продажи ипотечного жилья должника, разъяснит ВС
ВС будет защищать интересы должника, уверены юристы.
Верховный суд определит, как правильно распределить средства от продажи ипотечной квартиры, которая является единственным жильём должника.
Квартиру Марины Тищенко продали с торгов, а деньги разделили между залоговым и остальными кредиторами. После этого суд закрыл дело о банкротстве по ходатайству финансового управляющего. Женщина подчёркивает, что для её семьи квартира являлась единственным жильём. Это подтверждают сведения из Росреестра. Суд не учёл, что средства, оставшиеся после продажи квартиры и расчёта с залоговым кредитором, должны быть исключены из конкурсной массы, говорит заявительница. На эти средства распространяется исполнительский иммунитет. Нижестоящие суды разрешили направить вырученные деньги на погашение требований всех кредиторов. Верховный суд рассмотрит этот спор 17 февраля.
Верховный суд отменит оспариваемые судебные акты и направит дело на новое рассмотрение, заявил газете «Ведомости» руководитель проектов Enforce Law Company, старший юрист Данил Ананьин. Судебная практика по таким делам ставит в приоритет защиту интересов должника. Чаще всего суды оставляют должнику разницу между стоимостью залогового имущества и требованиями залогового кредитора. За счёт оставшихся средств должник может обеспечить себя жилплощадью.
С этим согласен руководитель практики уголовно-правовой защиты, преподаватель ЮК «Институт УДО» Игорь Ивлев. По его мнению, финансовый управляющий преждевременно подал ходатайства о прекращении производства по делу о банкротстве. При определении судьбы средств, оставшихся после погашения требований залогового кредитора, необходимо было применить правило об исполнительском иммунитете. По словам Ивлева, остаток средств должны были вернуть должнику.
Верховный суд отменить оспариваемые судебные акты, уверена руководитель адвокатской практики Ulezko.legal Александра Улезко. По её мнению, действия управляющего противоречат позиции Конституционного суд. Юрист добавила, что после отмены судебных актов у незалоговых кредиторов могут появиться вопросы к финансовому управляющему. У него могут потребовать возмещения убытков из-за неправильного распределения денежных средств.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Дорогие люди! Такое бесправие не только в России. Я живу в Австралии, и также страдала в прошлом от шума ночью, хотя и жила в своем доме. Местная администрация и полиция никак не помогали,а в суд идти баснословно дорого. Например, один молодой сосед постоянно устраивал в свооем заднем дворе ( куда выходили окна нашей спальни) ночные посиделки с друзьями с 2 ночи ( когда закрывались бары) и до 7 утра. Пытались поговорить с ним, захлопнул дверь в лицо моего супруга инвалида. Другая оставляла собаку в своем заднем дворе, а не в доме, когда у нее были ночные смены, и собака лаяла все ночи напролет. В конце концов мы продали дом и уехали в район далеко от города, где живут одни пенсионеры. Тихо! Хорошо живется без молодых в нашем районе!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости