Совет директоров Центробанка на ближайшем заседании, которое состоится в пятницу, 20 декабря, примет новое решение о величине ключевой ставки. Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин считает, что она может быть поднята до 23%. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

«Практически все единодушны во мнении, что ключевая ставка увеличится. Лично я считаю, что рост составит 2 п. п. Боюсь, что на рынке недвижимости это уже никак не отразится. Какая разница — брать рыночную ипотеку под 27 или под 28%?» — высказался специалист.

По мнению Виталия Калугина, вторичный рынок изменений не почувствует, а на первичке актуальной остаётся только семейная ипотека, на которую недавно увеличили лимиты.

«Она от ключевой ставки не зависит — бюджет здесь взял всё на себя, какая бы ставка Центробанка ни была. Рынок недвижимости впал в стагнацию, и он не сильно заметит, даже если ключевую ставку поднимут не до 23, а до 25%», — заключил спикер.

Ипотечный онлайн-калькулятор от Циан:

оцените свои возможности и получите предложения от наших партнёров

Рассчитать

Схожей точки зрения придерживается генеральный директор агентства недвижимости Итака Василий Павлов.

«На рынок недвижимости увеличение ключевой ставки не повлияет. Влияние было, когда показатель был на уровне 12–15%. Всё, что выше, — уже запретительные ставки, которые позволяют брать ипотеку лишь на небольшие сроки для решения краткосрочных задач», — подытожил спикер, по мнению которого ЦБ на ближайшем заседании увеличит ключевую ставку до 22%.

В свою очередь, главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев, как и Виталий Калугин, ждёт увеличения ключевой ставки на 2 п. п.

«Высокая ключевая ставка в ближайшие кварталы будет тормозить розничное и корпоративное кредитование, охлаждать потребительский и инвестиционный спрос, будет приводить в соответствие возможности спроса и предложения товаров и услуг и замедлять инфляцию. В базовом сценарии мы ожидаем, что ставка 23% будет пиком в этом цикле, и в середине следующего года ЦБ может приступить к снижению ставки и довести её до 19% к концу 2025 года», — отмечал ранее Михаил Васильев.

Фото: shutterstock