Здравствуйте, купила квартиру в только что сданном доме. У дома пока даже нет номера. По отзывам от людей купивших у этого же застройщика возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире будет минимум через два года. Квартиру купила по переуступке прав собственности. Прописаться фиктивно мне негде (с родственниками плохие отношения). Правильно ли я поняла, что теперь мне придется без регистрации жить? Де-факто квартира у меня есть, но де-юре я бомжом буду?
Уважаемая Мария! 1. Вы не могли купить квартиру по переуступке прав собственности!! Их попросту еще нет. Скорее всего это был договор переуступки прав требования. 2.. Последствиями недооформления квартиры могут привести к весьма ощутимым неудобствам: невозможность получить прописку, оформить загранпаспорт, поставить на учет машину, получить льготы на коммунальные услуги и т. д. Отдать ребенка в школу или детский сад по месту проживания будет затруднительно. Продажа, размен, завещание и т. д. квартиры, которая не прошла процедуру оформления, также окажутся делами очень трудозатратными... 3.Если у вас есть акт прием-передачи квартиры от застройщика, то вполне реально получить правоустанавливающие документы на квартиру по решению суда! с уважением, Ежов А.В
В вашем случае два варианта: 1. Ждать развития событий - получения права собственности на квартиру - быть без прописки с вытекающими из этого неудобствами 2. Форсировать события в судебном порядке - для этого нужен документальный и реальный анализ ситуации, попробуйте обратиться к специалисту.
Скажем так, квартиры у Вас пока еще нет. Судя по содержанию написанного Вами у Вас есть только право требования по договору на ее предоставление Вам в будущем. Опять таки, если исходить из написанного Вами... куплена по переуступке, следовательно акт приема-передачи еще не подписывался. Вообщем теперь ждите.
Мария, добрый день! Не волнуйтесь, всегда есть выход из любой ситуации. Дом сдан, акты подписаны, ключи переданы? Отлично! Однако, как это часто бывает, по каким-то причинам застройщик не выполняет, требуемых от него действий для того, чтобы регистрация права собственности стала возможна в обычном порядке. В этом случае, возможна регистрация права собственности в судебном порядке. Для этого судебные органы подается исковое заявление о признании права собственности на квартиру в новостройке и в случае вынесения положительного решения регистрация права производится на основании судебного решения, независимо от застройщика. При этом возможны как коллективные иски от участников долевого строительства, так и индивидуальные. Как показывает судебная практика, в большинстве случаев суды выносят решения в пользу участников долевого строительства и регистрация права собственности успешно проходит на основании решения суда.
Регистрация права собственности на квартиру часто становится причиной обыкновенного вымогательства, со стороны компаний – застройщиков: они начинают требовать разного рода доплат, за совершение действий, которые они обязаны выполнить по закону. Конечно же, не стоит платить застройщику никаких денег, кроме того, что предусмотрено договором с ним, в случае подобных шантажистских действий необходимо обращаться в суд и правоохранительные органы и органы, осуществляющие защиту прав потребителей. Вам стоит объединиться группой и подать в суд. Успеха!
А что в этом такого страшного? Другой, вопрос в том, откуда мы знаем, можно ли будет прописаться в Вашей новой квартире и когда? Какие основания? Собственность через суд? Какие у Вас есть документы на руках? И не покупали ли Вы эту квартиру без риэлтора?
4
1
259/50 000
0/50 000
Василий Иванович
13 февраля 2014, 09:54
Можете купить долю в квартире для прописки.
0
1
43/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
13 февраля 2014, 08:45
Зарегистрироваться по месту жительства (т.е. постоянно прописаться) Вы сможете только после получения свидетельства о праве собственности на эту квартиру.
1. Вы не могли купить квартиру по переуступке прав собственности!! Их попросту еще нет. Скорее всего это был договор переуступки прав требования.
2.. Последствиями недооформления квартиры могут привести к весьма ощутимым неудобствам: невозможность получить прописку, оформить загранпаспорт, поставить на учет машину, получить льготы на коммунальные услуги и т. д. Отдать ребенка в школу или детский сад по месту проживания будет затруднительно. Продажа, размен, завещание и т. д. квартиры, которая не прошла процедуру оформления, также окажутся делами очень трудозатратными...
3.Если у вас есть акт прием-передачи квартиры от застройщика, то вполне реально получить правоустанавливающие документы на квартиру по решению суда!
с уважением, Ежов А.В