Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
защита от проблем
Здравствуйте! скажите пожалуйста, Какие формулировки прописать в безотзывном аккредитиве в банке, чтобы продавец ничем не рисковал при продаже квартиры и только посл...
Здравствуйте! скажите пожалуйста, Какие формулировки прописать в безотзывном аккредитиве в банке, чтобы продавец ничем не рисковал при продаже квартиры и только после получения денег на счет продавца у него возникала обязанность например в течении 14 дней подписать акт о приема-передачи квартиры? покупатель с наличкой и ипотекой того же банка. под ничем не рисковал имею ввиду чтобы перевод банком денег продавцу после регистрации перехода прав не зависел от воли и явки покупателя. Спасибо за ответы!
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
13
0
416/50 000
0/50 000
Роберт
21 июля 2024, 22:50
а выписку егрн разве продавцу дают по факту сделки?
0
0
51/50 000
Добрый день! В договоре купли-продажи прописывается, что Квартира передается в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности и полной оплаты по Договору за Квартиру. По аккредитивам нечем дополнить, все уже сказано)
1
0
248/50 000
0/50 000
Здравствуйте.
Для начала необходимо уточнить в банке кто из сторон предоставляет документы для раскрытия аккредитива и вообще предоставляет ли. В некоторых банках никто ничего не предоставляет и аккредитив раскрывается автоматически.
Чтобы продавец ничем не рисковал в условиях совершения платежа по аккредитиву не должно быть документов, которые может предоставить только покупатель. Например, не в каждом регионе продавец получает документы подтверждающие регистрацию перехода права по сделке.
Касаемо конкретных формулировок - зависит от банка и специфических особенностей самой сделки. Здесь надо посмотреть вашу сделку "изнутри" и только потом уже можно будет сказать что-то конкретное.
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
Для начала необходимо уточнить в банке кто из сторон предоставляет документы для раскрытия аккредитива и вообще предоставляет ли. В некоторых банках никто ничего не предоставляет и аккредитив раскрывается автоматически.
Чтобы продавец ничем не рисковал в условиях совершения платежа по аккредитиву не должно быть документов, которые может предоставить только покупатель. Например, не в каждом регионе продавец получает документы подтверждающие регистрацию перехода права по сделке.
Касаемо конкретных формулировок - зависит от банка и специфических особенностей самой сделки. Здесь надо посмотреть вашу сделку "изнутри" и только потом уже можно будет сказать что-то конкретное.
Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
10
0
980/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В условиях раскрытия достаточно прописать выписку егрн, её вы, как продавец, получите после регистрации и предоставите в банк для раскрытия аккредитива. Если сделка будет с ипотекой, возможно, банк-кредитор включит ещё какие-нибудь доп условия в раскрытие, например «чистую» выписку из домовой книги (некоторые банки такое практикуют)