заплатить налог при продаже недвижимости за границей - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

заплатить налог при продаже недвижимости за границей

Наталья

7 февраля 2014

Вся Россия

951

Здравствуйте!
Я налоговый резидент Австралии, в октябре прошлого года продала недвижимость в России. Перед продажей узнала в налоговой Австралии что я могу заплатить налог по месту проживания как часть совокупного дохода. После продажи выяснилось что российская налоговая требует уплаты на территории России. Я нахожусь не в России. Как я понимаю налоговую декларацию я должна представить. Так как письмо с описью на русском я представить не могу, остается вариант подачи по доверенности. Будет ли документ об уплате налога в Авсралии в сумме равной налогу в России достаточным чтобы избежать обвинений в неуплате налога.
Спасибо.

Автор

Теги

Наталья

документы

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Потапово

2 мин.

ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к5, пос. Коммунарка, Новомосковский ао, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

10 комментариев

Владимир Яковлев

7 февраля 2014, 17:59

Лучший совет

Если между государствами существует соглашение об избежании двойного налогообложения - налоговая база налога в государстве, в котором Вы постоянно проживаете и являетесь резидентом уменьшается на сумму, которую Вы оплатили в другом государстве, в котором Вы продали недвижимость. Поэтому, нет ничего удивительного в том, что российские налоговики хотят получить с Вас именно деньги, а не подтверждение того, что Вы уже оплатили налоги в Австралии...

449/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Бабейкин

10 февраля 2014, 12:04

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N47 по г.Москве
Секретарь: 8 (495) 400-33-04;
Для справок: 8 (495) 400-33-39;
Контакт-центр: 8 (495) 276-22-22;
Факс: 8 (495) 400-33-03;

Позвоните, вас проконсультируют.

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

8 февраля 2014, 15:46

Так вам нужен налоговый консультант, мы не сможем вам дать исчерпывающие ответы на ваши вопросы!

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 4516931

8 февраля 2014, 13:08

Правильно Вы Даниил как-то сказали, что нет удивления от вопросов к риэлторам по различным жизненным вопросам. Безусловно, налоги это часть нашей компетенции. Но всё же есть налоговые консультанты, которые явно больше в "теме".

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

8 февраля 2014, 00:05

В соответствии со статьей 207 НК РФ плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.
Согласно положениям статьи 208 Кодекса к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.
Доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, подлежат налогообложению по ставке 30%.
Согласно статье 7 Кодекса если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и сборах, то применяются правила и нормы международных договоров РФ.

855/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

8 февраля 2014, 00:05

Доходы, получаемые нерезидентом РФ от отчуждения недвижимого имущества расположенного в России, могут быть обложены налогом в России.
Двойное налогообложение устраняется.
Согласно статье 228 Кодекса общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, определяется физическими лицами самостоятельно на основании декларации по НДФЛ, представляемой в налоговый орган по месту учета таких лиц.
Функции по контролю за соблюдением законодательства Российской Федерации по налогам и сборам, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения в соответствующий бюджет налогов и сборов международными и иностранными организациями, дипломатическими представительствами иностранных государств, иностранными физическими лицами (за исключением индивидуальных предпринимателей) возложены на Межрайонную ИФНС России N 47 по г. Москве.

865/50 000

Даниил Пятецкий

8 февраля 2014, 00:06

Таким образом, иностранные физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют декларацию по НДФЛ в Межрайонную ИФНС России N 47 по г. Москве, расположенную по адресу: 125373, г. Москва, Походный проезд, владение 3, строение 1.

254/50 000

Даниил Пятецкий

8 февраля 2014, 00:06

Вот именно туда с таким вопросом стоит обратиться и Вам.

57/50 000

Лилия Фомина

7 февраля 2014, 17:25

Между нашими правительствами заключено соответствующее соглашение.
Вот оно: http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_47028/

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лилия Фомина

7 февраля 2014, 17:26

Статья 6
Доходы от недвижимого имущества
1. Доходы от недвижимого имущества могут облагаться налогом в том Договаривающемся Государстве, в котором такое имущество расположено.

197/50 000