Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Задолженность по кап. ремонту
В 2014 г. был сдан двух-подъездный дом, затем к нему пристроили третий подъезд (сдача и постановка на кадастровый учёт 2021 г.,). Покупатель сообщил, что принесли к...
В 2014 г. был сдан двух-подъездный дом, затем к нему пристроили третий подъезд (сдача и постановка на кадастровый учёт 2021 г.,). Покупатель сообщил, что принесли квитанцию на оплату капремонта 11 тыс. (январь - 600 руб. и задолженность 10 400 руб.), за какой срок не написано, до этого были только коммунальные платежи. В региональной программе на капремонт числится дом с 3 подъездами, дата ввода в эксплуатацию 2014 г.. Во-первых это не соответствует действительности (у подъездов срок ввода в эксплуатацию разнится на 7 лет!), во-вторых, почему до этого ФКР молчал, спасибо, что не через 10 лет потребовали миллион :). И как правильнее поступить в этой ситуации?
Наш канал в Telegram@cian_official
Теги
0
0
7
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
17 февраля 2024, 09:18
Лучший совет
9
0
790/50 000
0/50 000
Галина Ясногородская
17 февраля 2024, 21:36
Добрый вечер. Квартиру продали в декабре, в феврале обнаружили квитанцию с долгом. Так как до декабря она была наша - вроде как и долг наш. Оплатить - потом судиться - не вариант, с нашими судами сталкивалась уже. Вопрос в другом: ст 169 ЖК РФ "Собственник не обязан платить взносы, пока его дом не включен в региональную программу капремонта. Но как только дом попал в программу, новость об этом официально публикуют на официальном сайте администрации региона. У собственников есть время, чтобы с ней ознакомиться.". Подъезда, сданного в 2021 году нет! Но есть дом, сданный в 2014, когда этот несчастный подъезд ещё и не проектировал никто.
0
0
641/50 000
0/50 000
17 февраля 2024, 01:47
Для начала следует выяснить за какой период эта задолженность и оплатить последние три года, исходя из срока исковой давности. Если у них останутся претензии, то вот пусть они и идут с ними в суд, а Вы тогда в суде и поднимите вопрос о годе постройки подъезда и потребуете вернуть Вам неосновательно уплаченные за три года деньги.
8
0
332/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Правильнее.
Вариант 1. Молча оплатить долг.
Вариант 2. Если у вас 3 подъезд идти в суд и отстаивать свои права.
Что вам ближе, то и выбирайте.
ФКР очень часто платёжки присылает задним числом. Я лично с этим сталкивался. А из последнего - задвоение квитанций. Ошибка системы это или намеренное действие направленное на увеличение сборов... это мы никогда не узнаем.
Вариант 1. Молча оплатить долг.
Вариант 2. Если у вас 3 подъезд идти в суд и отстаивать свои права.
Что вам ближе, то и выбирайте.
ФКР очень часто платёжки присылает задним числом. Я лично с этим сталкивался. А из последнего - задвоение квитанций. Ошибка системы это или намеренное действие направленное на увеличение сборов... это мы никогда не узнаем.
8
0
404/50 000
0/50 000
Галина Ясногородская
17 февраля 2024, 02:47
Добрый вечер! Спасибо за ответ. Да, у нас как раз третий подъезд. Молча почему-то не хочется, итак слишком много всего "молча". Подумаем по поводу суда, взвесим нервные клетки.
0
0
176/50 000
Январь 600₽. Примерно в год получается 7 т.р. Чуть меньше с поправкой, что прошлом году тариф был меньше. Получается, что примерно у вас долг за полтора года. А такое вполне укладывается в рамки постановки на учет третьего подъезда. Если вы думаете, что дом 21 года и поэтому платить в ФКР не должен, то увы, это не так. Если дом включили в программу и никто против этого не был, опять же вспомним про «молча»…, то обязанность по внесению платежей возникает даже если речь идет о новом доме.
0
0
491/50 000
Галина Ясногородская
17 февраля 2024, 21:26
Откуда взялся долг я как раз понимаю, и что ФКР молчал, тоже, в целом, могу понять. Но! На сайте администрации и во всяких правоустанавливающих документах написано, что платить взносы нужно после того, как дом (в нашем случае подъезд) включили в региональную программу. А его там по сей день нет. Ни в постановлении администрации, ни в программе. Я прекрасно понимаю, что в нашем замечательном государстве можно легко сделать всё задним числом или вообще сказать "мы так решили, а вы платите", поэтому и пишу про нервные клетки. С одной стороны - не те деньги. С другой - как то надоело быть бессловесным ИА.
0
0
608/50 000
Сейчас обсуждают
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Покупатель сообщил, что принесли квитанцию" - не совсем понятно, вы продали квартиру, теперь долг пришел покупателю и он просит у вас чтобы вы его оплатили? по статье 158 жк рф (пункт 3) платить вообще должен он... он вас просит чтобы вы по-человечески оплатили этот долг? или о чем речь?
советы выше дали даниил и ирина владимировна, но я бы добавил важную, на мой взгляд, вещь. сначала нужно оплатить, потом уже идти в суд с требованием возмещения. потому что государству очень понравилось сначала списывать деньги по судебному приказу, а потом уже разбираться. для того, чтобы не попасть в базы должников и прочие неприятности, сначала лучше оплатить, как бы это грустно ни казалось. потом уже судиться. вам, или покупателю - это уже решайте сами.