Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Выписка продавца и проживающих с ним при ипотеке.
Сергей
29 марта 2014
Вся Россия
6 905
15
Продаю дом в ипотеку . ( единоличный хозяин). Банк требует справку о выписке, но проблема в том , что дочь учится в другом городе и быстро выписаться не сможет, а договор надо оформлять на днях.
? может ли продавец(хозяин) выписаться до оформления договора в банке, а остальные позже?
Спасибо.
Автор
Теги
15
Сергей
ипотекагороддом
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
28 604 583 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
15 комментариев
Елена Чижова
29 марта 2014, 15:10
Лучший совет
Если банк требует, вы можете решить эти вопросы только с ним, иначе кредит может быть не предоставлен под ваш дом. Попробуйте предложить нотариальное обязательство дочери, составленное в том городе, где она учится, о снятии с регистрационного учета с указанием срока. Однако, большинство банков не выплачивают продавцу деньги, пока не будет представлена "чистая" форма 9.
4
0
372/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
29 марта 2014, 18:18
Есть нотариальная доверенность мне от дочери на представительство во всех органах: судах, ГУВД, прокуратуре и пр., со всеми правами -подавать заявления и расписываться. Но УФМС требует листки с места учёбы, заверенные там и высланные мне. Но это займёт много времени. Может сходить с этой доверенностью к нач. УФМС., или в банке обязательство написать?
0
0
352/50 000
Ярослав Калинин
1 апреля 2014, 09:38
Хотите бабла? Исполняйте условия банка. Не хотите плясать под чужую дудку? - Откажитесь от сделки и ищите нового покупателя с наличными бабками.
0
1
144/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
31 марта 2014, 16:18
Возможно, для выписки подойдут цветные сканы справок с места обучения.
А самый быстрый способ доставки, тут Максим прав, с проводниками.
0
0
143/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
31 марта 2014, 13:20
Уточните у менеджера банка.
Справки с места учёбы можно передать по электронной почте и распечатать на цветном принтере. Или с проводниками поезда. Несколько раз так делали, "гостинец" проводнику, и справки передадут в лучшем виде.
1
0
238/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 марта 2014, 11:28
Вы уверены, что правильно банк поняли. Обычно в снятии с регистрационного учета нет никакой необходимости. Возможно банк просит от Вас справку о лицах имеющих право пользования жилым помещением - выписку из домовой книги.
0
0
222/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
29 марта 2014, 20:49
В паспортных столах при прописке-выписке просят быть лично, никаких доверенностей..
А куда прописываться собирается ваша дочь после сделки? Может проще прописать (ся) сразу ей по новому месту, и копию выписки с нового в банк?
0
0
230/50 000
0/50 000
Андрей Замарк
29 марта 2014, 20:28
Пусть Вам вышлет доверенность на выписку, воспользуйтесь DHL, они быстро доставляют.
0
0
85/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
29 марта 2014, 19:32
Ваша дочь может выслать Вам экспресс-почтой нотариальное заявление о том, что знает о продаже дома и согласна выписаться. Выписку осуществить подачей заявления по месту нынешнего проживания с одновременной выпиской из продаваемого дома. В банковском договоре укажите - окончательный расчет после предоставления чистой Ф9.
2
0
322/50 000
0/50 000
Николай Борисов
29 марта 2014, 16:39
Банк даёт деньги, и даёт на определённых условиях, одно из них-выписка. И это условие не зависит от наших мнений. Ключ к решению вопроса находится в банке.
2
0
155/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
29 марта 2014, 18:13
Есть нотариальная доверенность мне от дочери на представительство во всех органах: судах, ГУВД, прокуратуре и пр., со всеми правами -подавать заявления и расписываться. Но УФМС требует листки с места учёбы, заверенные там и высланные мне. Но это займёт много времени. Может сходить с этой доверенностью к нач. УФМС., или в банке обязательство написать?
0
0
353/50 000
Надежда Пришмонтас
29 марта 2014, 16:00
Сергей, в договор купли-продажи вносится пункт о зарегистрированных лицах и пишется срок в течении которого вы/продавец снимаетесь с регистрации в доме и гарантируете подачу заявлений на снятие с рег учета все зарегистрированных лиц. Нарушения вами/продавцом данного пункта грозит вам финансовыми потерями и деньги вам из ячеек или с аккредитива отдадут только когда вы предоставите форму 9 без зарегистрированных лиц. Также в договоре ячейки будет допуск лиц в последний день аренды, будьте внимательны. Поговорите с банком о сроках на снятие с рег. учета всех лиц.
0
2
566/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы