Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможные варианты мошенничества
12 октября 2024
Вся Россия
8 178
17
Был найден подходящий вариант покупки квартиры, квартира устроила и по цене, и по всем остальным параметрам, но риелтор вызвала крайнее подозрение не совсем адекват...

Был найден подходящий вариант покупки квартиры, квартира устроила и по цене, и по всем остальным параметрам, но риелтор вызвала крайнее подозрение не совсем адекватным поведением.


Во-первых, назвала свое ненастоящее имя, во-вторых, крайне странно себя вела - такое ощущение что от кого-то скрывается, в-третьих, когда я позвонил ей на прямой номер (с которого она набирала перед просмотром), а не подменный - чуть ли не впала в панику и долго спрашивала откуда ее номер, утверждая что она с него не звонила.


После проявления заинтересованности в объекте, спросила каким будет способ расчетов и узнав что наличка, тут же сразу сказала что пожелание собственника это провести продажу через нотариуса, хотя я знаю что обычно это пожелание исходит от покупателя, а не продавца.


Решили проверить эту даму - выяснили что на ней висят судебные приказы за неуплату коммуналки, есть ип и еще пара фирм, где она значится учредителем с одними и тем же людьми - такое чувство что выступает в роли дропа.

Заодно и что у нее абсолютно другие настоящее имя и фамилия узнали.


В чем тут может быть умысел на мошенничество, если нотариус по идее наоборот должен проверить все документы на чистоту?

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
17 комментариев
Частный маклер
12 октября 2024, 06:40
Лучший совет
Здравствуйте. Риэлтор не является участником сделки. Все юридически значимые действия - принятие аванса/задатка, подписание договора, расчеты и т.д. будет совершать собственник квартиры, а не риэлтор. Поэтому если объект вас устраивает, проверять нужно квартиру и собственника, а не риэлтора и по результатам именно этой проверки делать выводы о рисках и возможности покупки. Иногда лучше нанять своего риэлтора, чтобы он смог объяснить важные моменты в подготовке сделки, снял необоснованные страхи и взял на себя общение с агентом продавца.
15
0
542/50 000
0/50 000
Ринат Закиров
25 октября 2024, 10:17
Золотое правило покупателя: если хоть что то не так, если возникло хоть малейшее подозрение - сразу нафиг. Там мошенники и кидалово. Все.
0
0
137/50 000
0/50 000
Ольга Сергеевна Осипова
Коллегия Риэлторов
15 октября 2024, 17:41
Здравствуйте Роман. Перечисленные вами признаки могут свидетельствовать, о нечестности продаваемого объекта,проблемами с собственниками или документами,а что еще хуже продажа обманным путем. Если Вам все таки очень понравился объект и не смотря на вышеперечисленное хотелось бы понять ситуацию до конца,рекомендуется обратиться к профессионалу для сопровождения сделки,юридической проверки продавца ( в том числе возможно даже запрос предоставления справки от продавца из ПНД,что он адекватен и осознает что делает.) и объекта недвижимости,его истории. Рекомендуется также при не выявлении негативных факторов,получить "Титульное страхование" на данный объект покупки.
1
0
668/50 000
0/50 000
ID: 93269623
14 октября 2024, 12:17
Брошенная много лет квартира, лица кавказкой национальности, дерганный риэлтор, просьба нотариата(для убедительности)- так и напрашиваются мысли о липовом владельце/липовых документах/поддельных паспортах и пр. и пр. По соседям не пробовали пройтись?
2
0
250/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 октября 2024, 12:37
Так не найдешь среди покупателей квартир людей с деньгами..)) все с ипотекой..
1
0
78/50 000
0/50 000
Собственник
13 октября 2024, 10:16
Не понимаю, чем занимаются на этом сайте некоторое товарищи. Скоро уже с личной охраной
0
1
87/50 000
0/50 000
ID: 20593604
12 октября 2024, 23:11
как бы помягче написать. может, это организованная группа лиц, которая ищет людей с деньгами, а квартира не продаётся, просто показывается. смущает нервозность риелтора, подмена имени и участие в ооо-шках, про которые вы написали. надеюсь, что всё будет хорошо
1
0
260/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
12 октября 2024, 21:52
недвижимость не терпит резких движений, все проверить невозможно и нотариус вас не спасет, ... и тем более здесь такой вопрос не решается, может особености риэлотора не повлияют на результат, а может повлияют, я покупал землю , окаалось что в договор внести нужно не всю сумму и что хозяйка в финляндии и кто то по доверености будет продавать (я подумал, а что могла бы сама приехать не на чукотке же) ...... я отказался наотрез, а мой шофер (мудрый человек) слышавший разговор сказал "неужели вы не видете что вас пытаются обмануть", нашел другой участок по более лучшей цене , правда оказался под запретом регистрации , запрет отменили за два дня, причину запрета я не стал спрашивать, прекрасно купил (риэлоторов не было ни с его ни с моей строны) и уже ппрошло 5 лет продал успешно, и за три цены
1
0
813/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
12 октября 2024, 20:33
Если бы Вы знали сколько дел в мировых судах по коммунальным долгам у звёзд отечественного шоу-бизнеса, публичных людей и т.д. Наймите своего специалиста на сопровождение сделки, ибо обманутых звёзд или "уверенных" в себе, в процессе отчуждения или приобретения недвижимости, тоже хватает.
7
0
289/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
12 октября 2024, 11:48
Возможно, она «свой» человек среди этих людей и вот «своей» доверили продавать. Такое тоже встречается, когда «свой» человек, при этом, не самый компетентный в профессиии, занимается продажей дорогих объектов.
13
0
209/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
9
10
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости