Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Техпаспорт при продаже квартиры: нужен или нет?
Добрый день всем читающим! Хочется понять, нужно ли нынче непременно "обновлять" техпаспорт квартиры перед продажей. Имеющийся - от 2012 года, на протяжении этих лет...
Добрый день всем читающим!
Хочется понять, нужно ли нынче непременно "обновлять" техпаспорт квартиры перед продажей. Имеющийся - от 2012 года, на протяжении этих лет никакие перепланировки не производились, т.е. по факту документ актуален. Кадастровый паспорт и прочие планы-экспликации в наличии и относятся к тем же временам.
Из того, что прочлось по теме, вроде бы следует, что техпаспорт в перечень обязательных документов при продаже не входит. Поэтому, естественно, очень не хотелось бы этим заморачиваться и, что немаловажно, на это тратиться.
Спасибо за ответы!
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте, технический паспорт не является обязательным документом для совершения сделки купли-продажи квартиры. Но тот факт, что он у вас есть - конечно, плюс, покупатель сразу сможет увидеть размеры всех помещений, соответствие текущего состояния документам, поэтажный план и экспликация пригодится оценщику, если покупка будет с привлечением кредитных средств банка.
11
0
372/50 000
0/50 000
Яна
16 августа 2023, 22:45
Благодарю, обнадежили. А к дате выдачи не придерутся? А то местами читаю, что срок годности техпаспорта - пять лет и нии... не волнует.
0
0
135/50 000
Для целей продажи принимают документы, изготовленные более 5 дет назад, с этим нет проблем.
0
0
91/50 000
Сергей Андреев С
МЕЗОН
17 августа 2023, 12:03
нет не нужен 2012 подойдет
1
0
26/50 000
0/50 000
Точно-точно обновлять нет необходимости. Сегодня это уже вторичный документ. Некоторые банки рассматривают объекты без технической документации. А покупателю можно показать актуальную выписку из ЕГРН с планами и схемами. Кстати, эти «планы и схемы» и есть данные кадастрового паспорта. Сам кадастровый паспорт можно смело выкинуть, такого документа сегодня уже нет.
6
0
365/50 000
0/50 000
Тех.паспорт подойдет для требований банка при покупке в ипотеку. Здорово, что он у Вас есть, по статистике это бывает у 1 из 5 продавцов в комплекте документов "заранее" подготовленных к сделке. Необязательный, но нужный документ.
7
0
230/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 августа 2023, 22:49
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-najti-sobstvennika-i-vykupit-19-dolju-domovladenija-nuzhny-sovety-332001 это вы ведь? а при чем тут техпаспорт?
техпаспорт понадобится если ваш покупатель ипотечник. срок действия техпаспорта - 5 лет, после этого его надо перезаказывать/обновлять.
если ваш покупатель с живыми деньгами, то ему скорее всего будет достаточно показать имеющийся и продемонстрировать, что он соответствует реальности и перепланировок не производилось.
техпаспорт понадобится если ваш покупатель ипотечник. срок действия техпаспорта - 5 лет, после этого его надо перезаказывать/обновлять.
если ваш покупатель с живыми деньгами, то ему скорее всего будет достаточно показать имеющийся и продемонстрировать, что он соответствует реальности и перепланировок не производилось.
7
0
478/50 000
0/50 000
Яна
17 августа 2023, 07:50
Я-я. У человека может быть больше одного объекта недвиги, а чтобы купить что-то ненужное, надо сначала продать что-то ненужное;)
Вот у меня как раз ипотечница на данный момент интересуется. Большое искушение в случае чего заявить "вашему банку надо - вы и оплачивайте"))
Вот у меня как раз ипотечница на данный момент интересуется. Большое искушение в случае чего заявить "вашему банку надо - вы и оплачивайте"))
0
0
275/50 000
Сейчас обсуждают
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости