Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сумма в договоре больше
Инна
Покупатель просит указать в договоре на 500 тыс. больше, чтобы разницу забрать в карман. Сумму на покупку жилья выделяет организация. Он предоставит договор с завышенной стоимостью, а для нас просит написать доп. соглашение, что мы "отдали эти 500 тыс. на ремонт" ему обратно. Чем это опасно для продавцов? Есть ли такая практика?
Могут подойти
49 комментариев
6 февраля 2014, 01:32
Лучший совет
Такие предложения были. Причины разные, одну из них Вы указали. Наймите специалиста, если Вы не риэлтор. Правильно надо оформить денежные отношения на будущее. Одним из главным подтверждением исполнения ДКП является расписка. Если Вы не знаете как это сделать, откажитесь.
7
0
279/50 000
0/50 000
Иван Новиков
10 февраля 2014, 11:40
Люди, Вы с ума посходили? Какие советы? УК РФ. Соучастие в преступление. Пособничество.
0
0
87/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
7 февраля 2014, 20:33
Лучше тогда не связываться, если в жмурки покупатели играют. В нашем деле всё должно быть честно и прозрачно. Серьёзные дела=серьёзные последствия.
1
0
147/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
6 февраля 2014, 22:13
Вот тут важно, на что не обратил я ранее пристального внимания- ЕСЛИ ЭТО СУБСИДИИ государственные, т.е. госбюджетные деньги, всегда по их расходу идет проверка финансовыми службами, если выявят нарушение (или кто по секрету расскажет) -то сами знаете что будет...
Расписку свою беру назад))))
Расписку свою беру назад))))
0
0
301/50 000
0/50 000
Инна
6 февраля 2014, 22:29
секрет откуда деньги, говорят от организации субсидии. гос не гос мы не знаем, но представители говорят что договора достаточно туда предоставить с суммой.
0
0
155/50 000
Юрий Проводников
6 февраля 2014, 23:16
А о конкурсе они ничего не говорили? Имел большой серьёзный опыт закупок по 94-ФЗ закону. Что о деньгах, организации, точно известно?
0
0
139/50 000
Инна
7 февраля 2014, 18:10
они ничего не говорят.
0
0
23/50 000
6 февраля 2014, 21:17
Любое отклонение от реалий - чревато!
Как обезопасится - работа Вашего риэлтора.
Не знает как - немного денег на консультации пусть он потратит, а не Вы!
А перед Вами отчитается.
Как обезопасится - работа Вашего риэлтора.
Не знает как - немного денег на консультации пусть он потратит, а не Вы!
А перед Вами отчитается.
0
0
193/50 000
0/50 000
Инна
6 февраля 2014, 21:19
риэлтор предложил юриста компании , но он как то отстранено от нас на соглашении был
предложить риэлтору предложить еще юриста?
предложить риэлтору предложить еще юриста?
0
0
132/50 000
7 февраля 2014, 06:05
И не одного, а несколько платных консультаций!
0
0
46/50 000
6 февраля 2014, 21:16
....может, все банальнее?.. есть что-то типа субсидии, которая не может быть меньше такой-то суммы?.. а квартира понравилась. Указывать меньше - значит, получить от государства меньше. Кто ж откажется от казенных денег?..
Или - еще проще: похоже на банальную скрытку.
Итого: не находясь внутри ситуации, предполагать можем разное.
Или - еще проще: похоже на банальную скрытку.
Итого: не находясь внутри ситуации, предполагать можем разное.
2
0
340/50 000
0/50 000
Инна
6 февраля 2014, 21:18
они и говорят , что субсидия на покупку жилья от организации...от этого мне не легче как то( Указать больше, то и буду должна больше если что(
0
0
143/50 000
6 февраля 2014, 22:34
Для субсидий это стандартная ситуация. И расторгнуть такие договора - фактически нереально. И покупатель этого делать не станет, т.к. всплывет вторая расписка. И второй халявы ему будет уже не видать....
0
0
204/50 000
Инна
6 февраля 2014, 23:12
Наталья, весь вопрос в том, что за человек это и что за организация) Нам не говорят, и не скажут. Просто просят указать выше стоимость, чтобы организация дала эти деньги, достаточно договора
0
0
191/50 000
7 февраля 2014, 09:23
Даже если ничего не говорят, Вы увидите все из текста договора - что за организация, что за деньги, кому и в качестве чего. Не понравится - всегда можете отказаться от его подписания.
Еще момент: эти деньги, скорее всего, пойдут через аккредитив. Там тоже есть все данные.
Еще момент: эти деньги, скорее всего, пойдут через аккредитив. Там тоже есть все данные.
0
0
278/50 000
Инна
7 февраля 2014, 18:10
Наталья, простите, спрошу вас. А эту инфу им обязательно говорить и прописывать? То если он просто скажет написать больше не пойдет?
0
0
132/50 000
Инна
7 февраля 2014, 18:11
Инфу откуда субсидия?
0
0
21/50 000
Aлексей Суриков
6 февраля 2014, 20:24
1. Организация оплачивает квартиру, а услуги риэлторов нет -поэтому пытаются сами отжать.
2. Скрытка.
Попробуйте предложить и себе кусочек отломить от организации -500т.р. + грамотная подстраховка по документам. Какая им разница!))))))))))
2. Скрытка.
Попробуйте предложить и себе кусочек отломить от организации -500т.р. + грамотная подстраховка по документам. Какая им разница!))))))))))
0
1
256/50 000
0/50 000
Инна
6 февраля 2014, 21:17
простите, мне странно, почему человек не явился, разговаривали не при нас с ним по телефону. В договоре, если будет сумма на 500 тыс дороже. то и суд если что взыщет это?
Сколько в договоре пишется?
Сколько в договоре пишется?
0
0
205/50 000
Aлексей Суриков
6 февраля 2014, 22:58
.......то и суд если что......... Если у вас квартира юридический чистая и вы в ней уверены, то откуда суд может появится.
Только, если есть еще третьи лица имеющие право на вашу квартиру ( к примеру наследники-если было раньше наследство, отказавшиеся от приватизации и т.п.), тогда и может появиться суд.
А тут, только опасность, что несколько человек, знают о вашей афере, с государственными деньгами и могут, просто так, сдать вас. Но, им еще нужно в суде, предоставить документы, для доказательства.
Поэтому все расписки, только в оригинале у вас, никаких копий -НИКОМУ.
Вы и покупатель, должны быть крайне заинтересованны, в отсутствии документальных доказательств, у других, участников сделки.
А так -это стандартная ситуация, взять все свое, вам причитающееся, у государства (ну не совсем вам, а субсидируемому) - не оставляя подарков.
Только, если есть еще третьи лица имеющие право на вашу квартиру ( к примеру наследники-если было раньше наследство, отказавшиеся от приватизации и т.п.), тогда и может появиться суд.
А тут, только опасность, что несколько человек, знают о вашей афере, с государственными деньгами и могут, просто так, сдать вас. Но, им еще нужно в суде, предоставить документы, для доказательства.
Поэтому все расписки, только в оригинале у вас, никаких копий -НИКОМУ.
Вы и покупатель, должны быть крайне заинтересованны, в отсутствии документальных доказательств, у других, участников сделки.
А так -это стандартная ситуация, взять все свое, вам причитающееся, у государства (ну не совсем вам, а субсидируемому) - не оставляя подарков.
0
0
870/50 000
Инна
6 февраля 2014, 23:13
так неизвестно гос или не гос это) не говорят, просто что выделяют сумму организация
0
0
85/50 000
Aлексей Суриков
7 февраля 2014, 07:03
А какая разница, гос. не гос. Вот видите, у меня сразу-же представитель суб. инвест. компании отметился красненьким. Жалко ему, своих денег стало))))))))))))))))
0
0
161/50 000
6 февраля 2014, 19:41
А может Ваша квартира недооценена? Тогда при дальнейшей продаже Ваш покупатель уменьшит налоги.
1
0
95/50 000
0/50 000
Инна
6 февраля 2014, 18:06
Смотрите, в чем дело.
Мы с агентством, он с агентством. На внесении аванса, его представители ( он не явился) заявили вот такие условия. Мол либо мы ищем квартиру с хорошим ремонтом, либо вот так. Какая организация тоже не говорят. Аванс они внесли, но...Мне что 3 юриста искать( наняли вроде профессионалов, а юрист от агенства не очень как то все понял....как нам кажется. Как эти расписки составлять. Караул(
Мы с агентством, он с агентством. На внесении аванса, его представители ( он не явился) заявили вот такие условия. Мол либо мы ищем квартиру с хорошим ремонтом, либо вот так. Какая организация тоже не говорят. Аванс они внесли, но...Мне что 3 юриста искать( наняли вроде профессионалов, а юрист от агенства не очень как то все понял....как нам кажется. Как эти расписки составлять. Караул(
0
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости