Дорогие люди! Такое бесправие не только в России. Я живу в Австралии, и также страдала в прошлом от шума ночью, хотя и жила в своем доме. Местная администрация и полиция никак не помогали,а в суд идти баснословно дорого. Например, один молодой сосед постоянно устраивал в свооем заднем дворе ( куда выходили окна нашей спальни) ночные посиделки с друзьями с 2 ночи ( когда закрывались бары) и до 7 утра. Пытались поговорить с ним, захлопнул дверь в лицо моего супруга инвалида. Другая оставляла собаку в своем заднем дворе, а не в доме, когда у нее были ночные смены, и собака лаяла все ночи напролет. В конце концов мы продали дом и уехали в район далеко от города, где живут одни пенсионеры. Тихо! Хорошо живется без молодых в нашем районе!

ВРИ "для ведения садоводства" или "для дачного строительства", на которых возможно строительство дома, допускается только в зоне СХ-2. Поэтому правильно всё написано: в первую очередь зависит от зоны, а не от ВРИ.

Оно в продаже?

Да, возможна.