Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Совет по ипотеке
Роман Сарваров
5 июня 2021
Вся Россия
6 470
8

Добрый день!

Очень нужен ваш совет!


Есть одобренная ипотека на 30 лет в ВТБ и Альфа-Банке (другие по некоторым причинам не рассматриваем).

Альфа-Банк - ставка 5.59%.

ВТБ - ставка 5.8% (еж. месячный платеж больше на 1 т.р. в месяц).

Но, у Альфа-Банка аккредитовано всего 4 страховых компаний (у втб - 20). У всех эти 4-х компаний одинаковый тариф и он примерно на 15 т.р. больше чем при страховании в одной из компаний ВТБ.

Менеджер Альфы говорит, что можно будет через год поменять на любую страховую (даже не аккредитованную). Но меня как-то это смущает, не прозрачно очень и явный сговор банка со страховыми.

Что посоветуете в моей ситуации, сделать выбор в пользу ставки или все-таки пойти в ВТБ?

Автор
Теги
8
Роман Сарваров
Могут подойти
8 комментариев
5 июня 2021, 22:45
Лучший совет
Здравствуйте. Посоветуем все посчитать с привязкой к планируемому сроку погашения ипотеки и сравнить расходы, этот реально возможный срок знаете только вы. До рубля не посчитаешь, но прикинуть вполне можно. Менять страховую - обычная практика. Хоть каждый год.
12
0
260/50 000
0/50 000
Роман Сарваров
Автор
6 июня 2021, 18:34
Спасибо за ответ!
Так в том то и дело, что на какую в Альфа Банке менять страховую, если там у всех одинаковые завышенные в 1.5-2 раза тарифы?
Если считать, что как мне пишет их менеджер, можно будет через год сменить на любую страховую - то выигрывает, конечно Альфа.
Но я не знаю, есть ли такой закон, который дает мне право выбрать любую страховую...
0
0
368/50 000
Мирослава
7 июня 2021, 12:34
Где вы нашли такие низкие ставки )? Это спец . программы , гос . поддержки ?
1
0
76/50 000
0/50 000
Роман Сарваров
Автор
7 июня 2021, 16:10
Да, льготная ипотека на новостройку.
0
0
36/50 000
Мирослава
7 июня 2021, 12:32
Первоначально оформляя сделку , вы должны быть застрахованы в аккредитованных банком страховых компаниях . А на последующие года , уже не имеет значения в какой . Вы будете банку предоставлять договора страховые, где застраховались и платить свой долг перед банком . Этого им будет достаточно через год. Обычно банки обуславливают своё такое «требование» тем , что если вдруг наступит страховой случай ,- то компании с которыми они работают ,- надежные и проверенные в случае чего - погасят задолженности за заемщика . Но и та компания может в итоге через некоторое время стать банкротом и случится что угодно . На момент оформления кредита , да - придётся застраховаться в их аккредитованных компаниях . А далее - ваш выбор в какой .
2
0
734/50 000
0/50 000
Роман Сарваров
Автор
7 июня 2021, 16:10
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
не риэлтор
6 июня 2021, 09:13
"не прозрачно очень и явный сговор банка со страховыми." - да ладно, серьезно?! ))) ;
"Что посоветуете в моей ситуации, сделать выбор в пользу ставки или все-таки пойти в ВТБ?" - с точки зрения математики проекта вам ответил дмитрий каредва: нужно сесть с калькулятором и просто посчитать. с других же точек зрения... вы не указали ваш город, но допустим в москве при жестко фиксированном выборе именно между этими двумя банками я бы однозначно выбрал альфу. по ипотеке у них работа построена как-то более профессионально и клиентоориентированно, на мой взгляд. втб в смысле ипотеки больше похож на сбер - отношение потоковое, как к гайкам на станке. ну а как у вас в городе - поспрашивайте у тех, кто имел опыт общения, почитайте форумы, опять же
4
0
752/50 000
0/50 000
6 июня 2021, 08:47
Я бы при выборе банка исходила бы ещё из следующей информации: с кем будет проще работать, в случае необходимости продать квартиру из-под залога.
Можете ещё изучить этот вопрос.
5
0
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости