Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Собственники граждане Федеративной Республики Нигерия
Мария Старцева
13 февраля 2014
Вся Россия
1 272
15
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, был ли у кого-нибудь такой опыт:
Продаю квартиру, собственники которой граждане Федеративной Республики Нигерия, Продавать будем по доверенности, т.к. оба не могут приехать. Один - в Москве, Второй - в Нигерии. Который в Москве, идет с нотариальным переводом паспорта к Московскому нотариусу и делает доверенность. Здесь понятно. А тот, который в Нигерии, как я поняла, сначала у Нигерийского нотариуса делает доверенность на английском языке, а затем делает легализацию этой доверенности и своего паспорта. А здесь я уже сама могу сделать нот. перевод. Мне сказали, что отметки о легализации делают в двух местах, в МИДе и Консульском отделе. Так ли это? Может у кого-то был такой опыт? Спасибо!
Автор
Теги
15
Мария Старцева
Могут подойти
14 комментариев
Лучший совет
мария, разберитесь со сроками пребывания этих граждан в РФ, скорее всего, что хоть кто-то из них не является налоговым резидентом РФ. У нерезидентов налог на доход от продажи недвижимости целых 30% от всей суммы продажи!
Причем, независимо от срока владения квартирой и независимо от того, за сколько они ее покупали до этого.
8
0
331/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
17 февраля 2014, 12:04
Раз Нигерия не входит в конвенцию,значит апостилем доверку нигерийского нотариуса не легализовать.Тогда легализация займет очень много времени.Нехай нигериец оформит доверкув консульстве России.Год назад по такой консульской доверенности продавала квартиру по доверенности от испанца(ну он просто такую доверку захотел сделать-в консульстве)
0
0
341/50 000
0/50 000
14 февраля 2014, 02:32
Мария,если сделают доверенность в консульстве,то ничего больше не надо будет..Да и по поводу проверки отмены доверенности будет намного проще с консульской доверенностью. В консульствах оперативно отвечают по электронке.Кроме того,в российских консульствах предусмотрен такой документ,как подтверждение нахождения в живых.Они его заверяют и выдают обратившейся стороне...Так что не парьтесь с доверкой на английском...И дороже она и проблемнее продавать...
0
0
463/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
14 февраля 2014, 12:40
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
Наталия Никифорова
13 февраля 2014, 22:43
Коллеги, усложню вопрос Марии: гос-во Нигерия не относится к числу стран-участниц Конвенции. Похоже, вопрос о легализации док-тов, выданных в этой стране, остается сильно открытым.
0
0
180/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
13 февраля 2014, 18:36
C нигерийцев можно копчёного слонёнка в подарок попросить.
1
0
58/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
13 февраля 2014, 19:41
Слоненка попрошу))), а апостиль не надо?
0
0
40/50 000
13 февраля 2014, 18:26
Доверенность делать в консульстве. А вот купят ли такую квартиру по рыночной стоимости это большой вопрос. Доверенность + нигерия = дисконт делать на квартиру все таки придется.
0
0
177/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
13 февраля 2014, 19:39
Дисконт сделали не большой, аванс приняли, жду документы...))
0
0
61/50 000
VLADIMIR GINAYLO
13 февраля 2014, 17:20
1) проблема будет со стороны покупателя так как не проверить факт отмены или не отмены ранее выданной доверенностей на продажу. Риски эти не застраховать!
2
0
154/50 000
0/50 000
Мария Старцева
Автор
13 февраля 2014, 16:59
Всем спасибо! На счет налогов я в курсе, будем продавать по ПИБу, а вот про доверенность на территории Нигерии не совсем поняла.., т.е. если он идет в консульство там, то делает ее на русском языке? И апостиль паспорта и этой доверенности не нужен, получается так?
0
0
264/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 15:42
А второй идет в консульство и делает доверенность там.
0
0
55/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 10:31
Мария, тот , который в Нигерии пусть обратится в наше посольство или консульство( что ближе) и там оформит на Вас доверку, может так проще? Да , там же можно сделать нотариальный перевод паспорта.
2
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости