Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Снятие с регистрационного учета при продаже квартиры
Здравствуйте. При продаже квартиры имеется проблема снятия одного из собственников с регистрационного учета. Один из собственников живет заграницей и имеет устаревшу...
Здравствуйте. При продаже квартиры имеется проблема снятия одного из собственников с регистрационного учета. Один из собственников живет заграницей и имеет устаревшую регистрацию в паспорте РФ (менялся статус квартиры), раньше было условно "кв 2, ком 1", теперь должно быть просто "кв 2". Из-за этого МВД отказывается выдать адресную справку, ни лично второму собственнику, ни на госуслугах.
Само по себе снятие с регистрации сильно затягивается, т.к. все делается через консульство РФ и дальнейшую пересылку документа.
Для покупателя нужно знать кто зарегистрирован в квартире, без этого сделка не состоится.
Есть ли вообще какие-то варианты в этом случае?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Прекращение регистрационного учета осуществляется в судебном порядке, лично или на основании нотариальной или приравненной к ней доверенности. Если человек находится на территории иностранного государства, то самый оптимальный вариант доверенность. Ключевое сделать ее, а прислать на территорию РФ можно уже в электронном виде. Для это сразу после подготовки консулом/атташе необходимо перевести документ электронный вид. Далее переслать документ на э. почту нотариусу на территории РФ, который переведёт документ на бумажный формат. Возможность прекращения рег. учета по доверенности официально утверждена совсем недавно - Постановление Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2024 г. N 1223 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713"
13
0
814/50 000
0/50 000
Сергей
13 октября 2024, 14:34
Спасибо за ответ, интересно, будем пробовать через дополнительно через доверенность.
0
0
84/50 000
Доверенность должна быть с четким указанием функционала, т.е. должно быть указано снять с регистрационного учёта. Вот вообще всегда перед подготовкой доверенности надо проконсультироваться со специалистом. Как правило, у риэлтора есть правильные и актуальные формулировки для любых ситуаций.
0
0
291/50 000
18 октября 2024, 17:22
Сергей, наличие делать "все что угодно с недвижимостью" не даёт права делать всё что угодно с человеком, а снятие с регистрационного учёта затрагивает его право на проживание в квартире.Как было написано выше, должна быть доверенность с чёткой формулировкой о снятии его с учёта по данному адресу. Кроме доверенности, доверенному лицу необходимо будет предоставить оригинал российского паспорта доверителя для проставления отметки о снятии с рег.учёта.
0
0
452/50 000
0/50 000
Сергей
13 октября 2024, 13:04
Дополнение: у второго собственника имеется доверенность, позволяющая ему делать все что угодно с недвижимостью первого, но явно не прописано, что можно также снимать с регистрации.
0
0
180/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости