Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация ДКП через МФЦ
Добрый день! Уважаемые, кто регистрировала после 1 марта 2023 ДКП через МФЦ (НЕ электронная регистрация). Скажите, пожалуйста, продавец получает выписку из ЕГРН? Мож...
Добрый день!
Уважаемые, кто регистрировала после 1 марта 2023 ДКП через МФЦ (НЕ электронная регистрация).
Скажите, пожалуйста, продавец получает выписку из ЕГРН? Может ли продавец потом открыть СБР без покупателя? Или только покупатель получает ЕГРН и идет в банк для подтверждения регистрации перехода права и перевода денег продавцу?
Спасибо!
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
17 комментариев
11 мая 2023, 00:27
Лучший совет
Здравствуйте. Судя по количеству и содержанию вопросов, Вам необходим риэлтор для сопровождения сделки. Да, это платно, но наверняка на стрижки и маникюр потрачено больше. А ведь уровень важности там гораздо ниже. Волосы и ногти отрастают. А вот квартира, в случае ошибочных действий, может не отрасти.
12
0
302/50 000
0/50 000
Татьяна
11 мая 2023, 00:34
Да, у нас есть риелтор. И да, недешево 100 тыс руб. Но реальность такова, что доверяй, но проверяй. Second opinion в наше время очень полезная история. Ни один риелтор не предоставляет 100% гарантий. Поэтому лежать на диване и не участвовать в сделке, даже если платишь за нее 100 тыс, довольно не просто
0
0
305/50 000
11 мая 2023, 00:56
То есть, Вы читаете форум, а потом учите своего риэлтора, как ему сопровождать Вашу сделку? А из кресла стоматолога Вы тоже на форум врачей пишете?
0
0
147/50 000
Татьяна
11 мая 2023, 02:34
Не совсем.
В любой сфере работает так: мнение 1 + мнение 2 => решение
Не важно из какого кресла, когда речь о здоровье тем более лучше узнать второе мнение.
В любой сфере работает так: мнение 1 + мнение 2 => решение
Не важно из какого кресла, когда речь о здоровье тем более лучше узнать второе мнение.
0
0
170/50 000
11 мая 2023, 03:01
Татьяна (ну или Тамара)... А если эти мнения диаметрально противоположны? А на форуме Вам ответят человек десять, и их мнения тоже не полностью совпадут - тогда что? Это риторический вопрос. Жаль Вашего риэлтора...
0
0
214/50 000
Татьяна
11 мая 2023, 16:07
А мне - ваших клиентов) Надеюсь, потенциальные клиенты ознакомятся с логикой ваших рассуждений и узостью мышления перед тем, как принимать решение работать с вами :)
0
0
165/50 000
12 мая 2023, 15:28
Татьяна/Тамара. Когда человек, не помнящий своего имени и с чужой фотографией, рассуждает о логике и узости мышления других людей, это выглядит по меньшей мере странно. Удачной Вам сделки.
0
0
188/50 000
Добрый день. Через МФЦ регистрация тоже будет электронная. Сейчас в принципе Росреестр с физическими документами не работает. Хотя есть исключение - закладная при ипотеке.
Да, после такой регистрации продавец сможет раскрыть СБР (если условия раскрытия составлены корректно и не требуют участия покупателя).
Да, после такой регистрации продавец сможет раскрыть СБР (если условия раскрытия составлены корректно и не требуют участия покупателя).
10
0
313/50 000
0/50 000
11 мая 2023, 03:14
"В любой сфере работает так: мнение 1 + мнение 2 => решение"
Не в любой! Например, с данным вопросом уверенное решение можно и нужно было принимать после звонка в единую справочную службу МФЦ.
Не в любой! Например, с данным вопросом уверенное решение можно и нужно было принимать после звонка в единую справочную службу МФЦ.
10
0
200/50 000
0/50 000
Татьяна
11 мая 2023, 16:09
Не, мы звонили и в мфц, и росреестр. Нам дали диаметрально противоположные ответы. Поэтому тут вопрос задан тем, кто реально проводил сделку без электронной регистрации после 1 марта. В нашем окружении таких нет
0
0
211/50 000
11 мая 2023, 20:13
Возражение не принимается, т.к. росреестр не имеет отношения к схеме работы мфц, и звонить в росреестр было незачем.
Ответ росреестра по Вашему звонку, видимо, и был об одной выписке, а в МФЦ должны были сказать, что дадут обеим сторонам сделки по выписке.
Я проводила сделку с регистрацией через МФЦ после 1.03.23г. -- дали бумажные выписки и покупателю, и продавцу. А еще им каждому такая же выписка пришла в личный кабинет госуслуг в электронном виде -- именно ее продавец отправил в банк и ему перечислили деньги с аккредитива на его банковский счет. Никто даже не ездил никуда.
Ответ росреестра по Вашему звонку, видимо, и был об одной выписке, а в МФЦ должны были сказать, что дадут обеим сторонам сделки по выписке.
Я проводила сделку с регистрацией через МФЦ после 1.03.23г. -- дали бумажные выписки и покупателю, и продавцу. А еще им каждому такая же выписка пришла в личный кабинет госуслуг в электронном виде -- именно ее продавец отправил в банк и ему перечислили деньги с аккредитива на его банковский счет. Никто даже не ездил никуда.
0
0
596/50 000
Татьяна
11 мая 2023, 21:37
При обращении в МФЦ оператор сообщил, что Продавцу бумажная выписка на руки не выдается в связи с законом от 1 марта. И предложил для уточнения вопросов позвонить в Росреестр.
Мы и позвонили в Росреестр.
Мы и позвонили в Росреестр.
0
0
209/50 000
12 мая 2023, 02:20
Ииии??? В росреестре что ли сказали, что выписку продавцу выдадут? Где диаметрально противоположные ответы?))
0
0
109/50 000
Татьяна
11 мая 2023, 00:22
Спасибо, что заметили) Уточню цену аккредитива))
0
0
48/50 000
0/50 000
Продавец получает выписку с ФИО покупателя, без его паспортных данных. Этого достаточно для раскрытия СБР. Вот интересно, чем руководствовались стороны договора при оформлении СБР вместо аккредитива без электронной регистрации? "Лишние" 1400?)
9
0
243/50 000
0/50 000
Татьяна
10 мая 2023, 23:45
Спасибо) Ответы разнятся) кто-то говорит, что получает, кто-то нет)
0
0
67/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 мая 2023, 23:21
https://cian.ru/forum-rieltorov-dokumenty-prodavtsu-kvartiry-posle-1-marta-2023-goda-329623/
11
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости