Здравствуйте. Правильно или нет вы сделали, должен был сказать ваш риэлтор/юрист, изучив заранее, до встречи, текст предлагаемого соглашения, а также понимая реальные сроки выхода на сделку, зная вашу ситуацию изнутри - свободная у вас продажа или альтернатива и т.д.
В некоторых регионах заключение пред. договора с задатком - рядовая практика. В Москве, например, вероятность заключения такого документа двумя физ. лицами при сделке купли-продажи квартиры стремится к нулю (самая распространенная у нас форма - соглашение об авансе). Но это не значит, что все и везде так работают.
В части ответственности сторон правильно составленный предварительный договор с задатком или, например, обеспечительным платежом - серьезный документ, не оставляющий сторонам практически никакого пространства для маневра. По ст. 429 ГК РФ существует возможность в судебном порядке понудить сторону предварительного договора к заключению основного договора в случае уклонения. Если подписываемый документ будет называться соглашением о задатке или договором задатка, в нем не будет ссылок на ст. 429 ГК РФ и формулировок, позволяющих утверждать, что фактически заключен предварительный договор, признать документ предварительным договором и применить к нему соответствующие нормы будет сложно, а значит и ответственность у сторон будет по большей части заключаться только в возврате/двойном возврате/не возврате внесенной суммы денежных средств.

Вы путаетесь в терминологии.
Агентство предложило принять задаток, что на риэлторском языке означает - "Подписать предварительный договор купли-продажи, где указано, что вам передали "задаток" иногда пишут "аванс", но от этого суть не меняется, в подтверждения намерения покупки квартиры.

Смысл этого действия , чтобы стороны подписали договор, где зафиксировали свои устные условия покупки на бумаге: сроки, цену, способы расчета и в знак серьезности своих намерений передали денежную сумму, называемую задаток/аванс.

На языке риэлторов - это называется "взять/дать задаток"
Ничего другого на рынке недвижимости нет.
Весь рынок недвижимости работает на предварительных договорах задатка/аванса (ПДКП)
Разницу между задатком и авансом, почитайте в интернете.
Вам придется пройти этот путь заново, если вы намерены продать квартиру.

В ПДКП прописываются все существенные моменты ДО подписание основного ДКП: срок выхода, условия оплаты аванс/задаток, заверения сторон и т.д. Не вижу причины отказа.

Вне зависимости от наименования документа, если он по форме и содержанию соответствует сложившимся в судебной практике квалификации документа как предварительного договора купли-продажи недвижимости, он будет признан таковым. В частности, предварительным договором будет признан документ любого названия, если он содержит предмет сделки, отражает волю сторон, предусматривает ответственность за незаключение основного договора и устанавливает все его существенные условия. Не сложно представить себе конструкцию предварительного соглашения, которое не может быт признано в будущем судом предварительным договором, например, можно указать, что стороны не согласовали цену объекта. Но, признаться, в таком случае ценность заключения такого соглашения для одной или обеих сторон будет крайне низкой. Возвращаясь к самому вопросу. Чего именно Вы испугались, не понятно. Договор задатка, на 99%, также являлся бы по своей сути предварительным договором купли-продажи.

Вы неожиданно отказались от сделки по непонятной вам самим причине.. правильно ли поступили? )) не думаю..

По крайней мере, Вы правильно сделали , что написали вопрос здесь. Коллеги и нериэлтор выше прокомментировали Ваш вопрос. Вам нужно сопровождение, займитесь поиском специалиста и возвращайтесь на подписание пред дкп. Может быть, конечно Вам предложили подписать договор услуг «на поиск и сопровождение со стороны риэлтора Продавца», но это вроде не следует из вопроса, и будет уже другая история.

"Правильно ли сделали?" - не совсем понятно, вы покупаете или продаете?
если покупаете, то преддоговор (а не просто соглашение о задатке) вам гораздо более выгоден, чем продавцу. если продаете, то наоборот.
но в любом случае, конечно, надо читать конкретный текст, как именно он составлен. и при этом иметь в виду, что понуждение к безоговорочному выполнению преддоговора купли-продажи жилой недвижимости через суд - вещь исключительной редкости. в подавляющем большинстве судебных разбирательств все просто заканчивается удержанием задатка, как и при обычном соглашении. ну, иногда с выплатой пеней, но это гораздо чаще в пользу покупателя.

Здравствуйте. Не правильно сделали. Вы что хотите в будущем заключить? Надо полагать договор купли-продажи. А что должно заключаться !предварительно! договору купли-продажи? Конечно же именно предварительный договор купли-продажи. Что касается способа обеспечения обязательств сторон по заключению сделки (аванс или задаток) это уже второй вопрос. В предварительном договоре может быть прописан как задаток, так и аванс.

Здравствуйте, Валентина.
Вы же сами пишете, что Вам предложили в предварительном договоре прописать внесение задатка, как Вы и хотели. Вы хотели документ под названием "Задаток"?

Судите сами : предварительный договор заключается между покупателем и продавцом, где прописывается срок (не ранее такого-то), сумма продажи и необходимая подготовка с документами и указанием способа перечисления денежных средств, а также оговорки как будет происходить сделка (альтернативная или прямая) и передача копий документов по объекту и т.д., и т. п. Залог/задаток/аванс завершают ПДКП по договорённости. Так ли вам это было предложено?