Поиск по журналу
Москва и МО
Расселение коммунальной квартиры, права собственников.
Наталья
19 марта 2014
Вся Россия
1 979
12
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Имеет ли право собственник доли (комната) продать ее по обычным правилам, если коммунальная квартира включена в список расселяемых по целевой программе .
Автор
12
Наталья
Могут подойти
12 комментариев
19 марта 2014, 10:38
Лучший совет
Конечно, имеет полное право! Обычным путем, выслав уведомления или собрав отказы. Только экономически это невыгодно, как, впрочем, и любой конфликт. Выгоднее договориться с соседями и продать совместно, да еще с использованием субсидий. Жаль, что зачастую отрицательные эмоции коммунальных жильцов побеждают простой здравый математический подход.
6
0
348/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
20 марта 2014, 12:59
Благодарю Всех ответивших на мой вопрос! Теперь вполне понятно, что нет ограничений в распоряжении собственностью при расселении коммунальной квартиры. Еще раз Всем большое спасибо!
0
0
187/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 марта 2014, 12:34
Можете.
0
0
8/50 000
0/50 000
19 марта 2014, 20:30
Соблюдайте преимущественное право и можете смело продавать вашу собственность.
0
0
78/50 000
0/50 000
19 марта 2014, 16:19
Вы - собственник. Т.е. имеете право совершать юридически значимые действия со своей собственностью, в т.ч. - её продать.
0
0
121/50 000
0/50 000
VLADIMIR GINAYLO
19 марта 2014, 11:59
имеет
0
0
5/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
19 марта 2014, 12:05
Спасибо, Владимир!
0
0
19/50 000
Наталья
Автор
19 марта 2014, 11:45
Спасибо, Сергей!
0
0
17/50 000
0/50 000
Если на Вашей собственности нет ни каких обременений,Вы вольны распоряжаться ею как Вам заблагорассудится.
То что квартира включена в список на расселение ,совсем не означает что это случится в ближайшее время.Если нет сил ждать - собирайте отказы или делайте нотариальные уведомления и выставляйте в продажу.
4
0
314/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
19 марта 2014, 11:54
Благодарю Вас, Наташа! Теперь все ясно и понятно.
0
0
49/50 000
19 марта 2014, 11:23
В соответствии со п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ «при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации».
В соответствии с ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов». Т. е. перед тем как продать свою недвижимость (или долю), Вы должны предложить этим сособственникам купить продаваемую комнату (долю) у Вас по той цене и на тех же условиях, на которых Вы продаете ее постороннему лицу (условия продажи комнаты для всех у Вас должны быть одинаковыми) подробно http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to-sell/kak- prodat-privatizirovannuyu-komnatu-v-kommunalnoj-kv artire-trebuetsya-li-soglasie-ostalnyh-zhiltsov-kv artiry/
0
3
1 103/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
19 марта 2014, 11:07
Спасибо, Оксана ! С соседями конфликтов нет, спрашивала только с целью узнать права и возможности на тот случай, если расселение коммунальной квартиры затянется на годы. Еще раз спасибо, что ответили.
0
0
200/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости