Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажам квартири резидентом России,но гражданином из недружественных стран
Здравстуйте! Я резидент России с видом на жительство,но гражданством из недружественной страны. У меня квартира в собственности 9 лет. Могу ли я ее продать без спец....
Здравстуйте! Я резидент России с видом на жительство,но гражданством из недружественной страны. У меня квартира в собственности 9 лет. Могу ли я ее продать без спец.счета.,чтоб получить деньги на свой счет? Оформляються ли сейчас таких сделки? Спасибо
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
7 комментариев
Такие сделки не раз проводили, все проходит без проблем. Но нужно знать через кого подавать и как предоставлять информацию в Росреестр. Разумеется, это не публичная информация.
5
0
177/50 000
0/50 000
Антонина, ЦБ и Минфин это конечно очень хорошо, но вот конкретное решение по регистрации принимают не они. Всё понимаю, но однозначно утверждать не стал бы. Все же влияние "человеческого фактора" в данной ситуации очень велико.
7
0
227/50 000
0/50 000
ЦБ и МинФин в целях определения лиц, являющихся резидентами, руководствуются понятием «резидент», определенным в ст.1 ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", согласно которой, резидентами РФ считаются:
1. Граждане РФ независимо от того, где они находятся — в России или в другой стране.
2. Иностранные граждане и лица без гражданства с видом на жительство в РФ.
3. Российские организации, а также их зарубежные филиалы и представительства.
Почитайте здесь письмо МинФина на тему резидентов.
https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/
1. Граждане РФ независимо от того, где они находятся — в России или в другой стране.
2. Иностранные граждане и лица без гражданства с видом на жительство в РФ.
3. Российские организации, а также их зарубежные филиалы и представительства.
Почитайте здесь письмо МинФина на тему резидентов.
https://www.cian.ru/blogs-pro-scheta-tipa-s-i-rezidentov-326181/
8
0
628/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, поскольку в законах по теме вопроса ничего не сказано про лиц имеющих ВНЖ. Каждый такой случай рекомендуется уточнять дополнительно, только уточнение такое возможно если сделка регистрация сделки делается через посредников или нотариуса.
6
0
290/50 000
0/50 000
Можете продать без спец счетов, потому что у вас есть ВНЖ.
Если в егрн у вас указан паспорт «недружественного государства», то перед продажей рекомендую внести изменения в егрн на основании ВНЖ, чтобы ни у кого не возникало лишних вопросов.
Если в егрн у вас указан паспорт «недружественного государства», то перед продажей рекомендую внести изменения в егрн на основании ВНЖ, чтобы ни у кого не возникало лишних вопросов.
8
0
247/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да, можно будет провести такую сделку. Из законодательных актов это, правда, не следует, но по факту Росреестр такие сделки регистрирует.
Правда, не всегда. Поэтому, лучше обращаться к "посредникам" (регистраторы, нотариусы, некоторые банки), которые могут "решить" этот вопрос.