Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа по доверенности с ошибкой в паспорте собственника.
ID: 54534608
18 апреля 2021
Вся Россия
5 352
8

Здравствуйте! Безопасна ли сделка покупки квартиры в ипотеку, если продавец поменял паспорт в прошлом году и в графе место рождения не правильно записали город? Квартиру продает по доверенности родственница, получается что доверенность тоже с ошибкой. Доверенность оформляла жена собственника - нотариус, также есть информация, что между супругами заключен брачный договор уже после того, как квартира перешла к собственнику по договору дарения.

Автор
Теги
8
ID: 54534608
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 40 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 3
Новоподрезково
14 мин.
ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Ак1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
Физтех
6 мин.
ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Зеленоград — Крюково
6 мин.
ЖК "Зеленоград Сити", к360А, Зеленоград, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 7
12 800 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 7
Зеленоград — Крюково
6 мин.
к432, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 83 м², этаж 4
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 83 м², этаж 4
Планерная
12 мин.
Соколово-Мещерская улица, 25, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
Лианозово
20 мин.
Лобненская улица, 12К2, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 5
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 52 м², этаж 5
Планерная
9 мин.
улица Соловьиная Роща, 4, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
Алтуфьево
21 мин.
ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
20 799 999 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
Яхромская
20 мин.
Ангарская улица, 57К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
12 700 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Селигерская
6 мин.
Базовская улица, 17, Москва
8 комментариев
Александр Воронич
18 апреля 2021, 18:52
Лучший совет
Где же Вы отыскали такой весёлый объект? И жена - нотариус. И в доверенности ошибка. И брачный договор. Невозможно ответить на Ваш вопрос не ознакомившись с документами и не получив результаты проверок по объекту и субъекту права.
10
0
230/50 000
0/50 000
ID: 54534608
Автор
18 апреля 2021, 19:10
Документы будет проверять банк, у нас ипотека, но даже в банке могут что-то не предусмотреть. По факту даже сам объект оказался с сюрпризом, но мы уже внесли залог.
0
0
164/50 000
Александр Воронич
18 апреля 2021, 22:23
Тогда все вопросы к банку.
0
0
26/50 000
ID: 71985479
19 апреля 2021, 13:39
Народ у меня суд! При ходатайстве признать договор кп действителен, суд обратил внимание в то,что дом по фото больше по квадратуре чем 30кв.м,как в документах и договоре написана! Назначен судэкспертиза! Вопрос суд имеет право признать договор ничтожный и какие будет последствие!
По грамотности ПП!Как умею😊
0
0
314/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
18 апреля 2021, 23:11
Добрый. Странно что вы уже внесли аванс а теперь говорите об ошибках.
Если Мы видим ошибки - но которые не влияют на переход права, и все об этом знают и согласны. Мы проводим такие сделки, а потом Покупателю помогаем исправить их.
0
0
236/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
18 апреля 2021, 19:35
Здравствуйте. Банк не проверяет практически ничего, за исключением очевидных вещей - запись в ЕГРН, действующие запреты в реестре, отсутствие зарегистрированных лиц с бессрочным правом пользования (и то по документам, которые представляет в банк продающая сторона). Покупателю необходимо самостоятельно проявить должную осмотрительность и "копнуть" гораздо глубже. Если говорить строго - паспорт под замену, нотариус, явно допускающий ошибки в документах, о которых он не может не знать ... сами понимаете. Плюс сделка по доверенности. Не очень все это понятно на первый взгляд. Но нужно вникать: в ситуацию, в людей, в документы. После этого уже делать вывод о возможности приобретения.
10
0
687/50 000
0/50 000
Александр Седов
18 апреля 2021, 19:11
Возможно не все так страшно, многим городам на рубеже 80-х и 90-х годов возвращались исторические названия, и УФМС до сих пор делают ошибки по названию места рождения, при замене паспорта. Главное, чтоб этот паспорт значился, как действительный, в целом согласен с коллегами- нужно смотреть и сопоставлять все документы.
7
0
320/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 апреля 2021, 18:50
Здравствуйте. Не безопасна.
8
0
27/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы