Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долей инвалида
Здравствуйте! Хотела бы услышать совета или рекомендации, что необходимо сделать и как правильно поступить при продаже квартиры, где 1/4 принадлежит инвалиду с детст...
Здравствуйте!
Хотела бы услышать совета или рекомендации, что необходимо сделать и как правильно поступить при продаже квартиры, где 1/4 принадлежит инвалиду с детства 1-й группы (моя сестра).
2/4 принадлежит мне и еще 1/4 моей маме.
Какие могут возникнуть сложности при продаже и при дальнейшей покупке недвижимости?
Продаем квартиру в связи с переездом в другой регион по работе.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Совет дать сложно, не зная, с каким заболеванием связана инвалидность вашей сестры. Если она полостью дееспособна, будьте готовы все открыто рассказать покупателю, предоставить медицинские документы. Если есть ограничение/лишение дееспособности, сделка может быть совершена только с разрешения органа опеки. Тема деликатная, как себя вести, что говорить, на каком этапе - подскажет специалист, который вникнет в вашу ситуацию глубже.
7
0
447/50 000
0/50 000
Людмила Молодых
19 июля 2024, 18:22
Спасибо за предоставленный ответ.
0
0
33/50 000
не риэлтор
19 июля 2024, 19:08
при дальнейшей покупке никаких сложностей не будет. покупать на инвалида можно что угодно и как угодно.
а при продаже - ответили специалисты выше. нужно разрешение опеки или не нужно, если нужно, то согласует ли опека вариант в другом регионе и так далее, вот это действительно гемор. если продажа без опеки (если сестра инвалид, условно говоря, по зрению, или там по физическим недостаткам), то просто готовьтесь к некоторому дисконту. хотя многое зависит от региона и от конкретного населенного пункта. в москве это одно, в райцентре с населением в 20-30 тыс - совсем другое
а при продаже - ответили специалисты выше. нужно разрешение опеки или не нужно, если нужно, то согласует ли опека вариант в другом регионе и так далее, вот это действительно гемор. если продажа без опеки (если сестра инвалид, условно говоря, по зрению, или там по физическим недостаткам), то просто готовьтесь к некоторому дисконту. хотя многое зависит от региона и от конкретного населенного пункта. в москве это одно, в райцентре с населением в 20-30 тыс - совсем другое
6
0
582/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Ключевое в этой ситуации - связана ли инвалидность со сделкоспособностью вашей сестры. Если никаких ограничений нет, то по сути это обычная сделка. Если же инвалидность связана с психическим заболеванием, вот тогда действительно сделка будет сложной. Чтобы дать полноценный совет нужно понимать, что с сестрой, состоит ли она на учете в диспансерах, ограничена/лишена дееспособности.
7
0
397/50 000
0/50 000
Людмила Молодых
19 июля 2024, 18:22
Благодарю за ответ по теме!
0
0
27/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости