Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
ID: 70905904
28 декабря 2022
Вся Россия
2 735
3

Уважаемые господа, пожалуйста, помогите разобраться.

Кооперативная квартира(ЖСК), наследство, менее трёх лет в собственности.

Паи выплачены ещё в 70-80 годах.

При продаже придётся заплатить налог 13%. Но если купить новую квартиру, можно или нет уменьшить налог если подтвердить документально расходы связанные с покупкой кооперативной квартиры.


Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
28 декабря 2022, 12:33
Лучший совет
Добрый день! 1. Расходы наследодателя 70-80 не примут. 2. Покупка новой квартиры не убивает возникший налог от продажи, но если ранее не использовали покупной имущественный вычет с двух миллионов, то можете рассчитывать на минимизацию с этой суммы, если продажа и покупка осуществлена в одном налоговом периоде (в одном году). Не забываем про стандартный вычет на миллион и с Наступающим Новым Годом! С уважением, Арман!
10
0
420/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 декабря 2022, 13:08
"Паи выплачены ещё в 70-80 годах." - они выплачены в _советских_ рублях. а налоговая принимает данные только о затратах в российских рублях. сиречь о затратах с 26 декабря 1991 года, официальная дата распада ссср. причем если затраты были до 1998 года (до деноминации), то там идет с перерасчетом 1 к 100. а затраты, произведенные раньше 26 декабря 1991 года не примут к рассмотрению вообще.
об остальном выше арман и даниил написали.
7
0
439/50 000
0/50 000
28 декабря 2022, 12:40
Добрый день. Что-то Вы смешали несмешиваемое)
Если купить новую, то причем тут расходы на кооперативную?
Если купить новую, но с правом собственности ("вторичку"), сделать это в рамках календарного года продажи, есть право на вычет за покупку (не использовано ранее или использовано не в полном объёме), то можно уменьшить подлежащий уплате налог на сумму до 260 т.р. А если погрузиться в ситуацию, подумать с поправкой на знания налогового/гражданского законодательства... можно попробовать достичь более значимых цифр, вплоть до полной оптимизации до нуля.
9
0
570/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости