Продажа квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры

ID: 70905904

28 декабря 2022

Вся Россия

2 950

Уважаемые господа, пожалуйста, помогите разобраться.

Кооперативная квартира(ЖСК), наследство, менее трёх лет в собственности.

Паи выплачены ещё в 70-80 годах.

При продаже придётся заплатить налог 13%. Но если купить новую квартиру, можно или нет уменьшить налог если подтвердить документально расходы связанные с покупкой кооперативной квартиры.

Автор

Теги

ID: 70905904

продажа квартиры

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Новоподрезково

14 мин.

ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Ак1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

3 комментария

Арман Барекян

28 декабря 2022, 12:33

Лучший совет

Добрый день! 1. Расходы наследодателя 70-80 не примут. 2. Покупка новой квартиры не убивает возникший налог от продажи, но если ранее не использовали покупной имущественный вычет с двух миллионов, то можете рассчитывать на минимизацию с этой суммы, если продажа и покупка осуществлена в одном налоговом периоде (в одном году). Не забываем про стандартный вычет на миллион и с Наступающим Новым Годом! С уважением, Арман!

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 декабря 2022, 13:08

"Паи выплачены ещё в 70-80 годах." - они выплачены в _советских_ рублях. а налоговая принимает данные только о затратах в российских рублях. сиречь о затратах с 26 декабря 1991 года, официальная дата распада ссср. причем если затраты были до 1998 года (до деноминации), то там идет с перерасчетом 1 к 100. а затраты, произведенные раньше 26 декабря 1991 года не примут к рассмотрению вообще.
об остальном выше арман и даниил написали.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

28 декабря 2022, 12:40

Добрый день. Что-то Вы смешали несмешиваемое)
Если купить новую, то причем тут расходы на кооперативную?
Если купить новую, но с правом собственности ("вторичку"), сделать это в рамках календарного года продажи, есть право на вычет за покупку (не использовано ранее или использовано не в полном объёме), то можно уменьшить подлежащий уплате налог на сумму до 260 т.р. А если погрузиться в ситуацию, подумать с поправкой на знания налогового/гражданского законодательства... можно попробовать достичь более значимых цифр, вплоть до полной оптимизации до нуля.

570/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях