Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
ID: 44758602
3 ноября 2022
Вся Россия
5 863
24

Доброго времени суток. Подскажите, через какое время вы бы рекомендовали снижать цену на квартиру, если нет реальных просмотров? 1-к квартира, ближ. Подмосковье, 3/5 этаж, балкон, альтернатива. Диапазон цен здесь на однушки от 5 млн самый низ и доходит до 6 млн и выше, наша на данный момент 5,5 млн. Не было просмотров, квартире висит на Циан уже 2 месяца, 2 недели назад снизили цену на 200 тыс (с 5.700 до 5.500), но просмотров так и нет.

Пару месяцев назад в семье продали казалось бы не очень ликвидную квартиру 1/12 этаж, 3 комн, тоже альтернатива, через 3 месяца ровно продалась, ориентируясь на этот опыт думали, что однушка то за 1,5-2 мес должна уйти. Подскажите, необходимо вновь снизить цену, исходя из того, что 2 недели после понижения нет просмотров? Или не гнать коней. Потому что цель до НГ переехать стоит конечно желаемая. Спасибо!

Автор
Теги
24
Могут подойти
24 комментария
3 ноября 2022, 13:26
Лучший совет
Добрый день. По ценам в объявлениях сегодня сделок нет. Продается только то, что реально ниже рекламных хотелок. Спрос снизился в разы и равняться на стоимость аналогичных предложений бессмысленно. Если нужна реальная продажа, Вы уверены в качестве рекламы, умеете продавать недвижимость, но ничего не происходит... продолжайте снижать цену.
24
0
341/50 000
0/50 000
7 ноября 2022, 20:08
Да что же Вы все про выборы... Вам кто-то предлагал себя выбирать? Никто Вам ничего не предлагал, это Вы сами чего-то домыслили. Вот точно с таким же домысливанием Вы прочитали мои комментарии и вместо того, что сделать выводы Вы сразу выстроили отношения "Заказчик- Исполнитель". Проблема только в том, что такого уровня отношений на форуме нет. Это свободный форум, здесь никто зарплату не получает, мы с Вами друг другу ничего не должны и не обязаны. Ваше полное право интерпретировать мои слова по своему усмотрению, но если такое право есть у Вас, бесспорно оно должно быть и у меня. Вы же меня этого права лишаете, подводя общение в формат "Заказчик-Исполнитель", но как я уже сказал ранее такого формата здесь нет.

И еще. Знаете, я никогда не ставлю дизлайки. Знаете почему? Потому, что уверен, что только факт того, что человек потратил своё личное время на абсолютно неизвестного постороннего ему человека уже заслуживает если не уважения, то хотя бы нейтральности.
4
0
985/50 000
0/50 000
7 ноября 2022, 19:29
ID: 17807148
ориентирующиеся в рыночных ценах люди (риэлторы, по преимуществу сопровождающие сделки) собственную недвижимость сразу выставляют по адекватной цене. А убедить продавца, что его желаемая цена не соответствует рынку, часто не так просто
2
0
253/50 000
0/50 000
ID: 17807148
7 ноября 2022, 19:10
Да, Даниил, это правильно, не выбирать тех, кто хамит. Вы обращаетесь ко мне фразами: "Вы слишком много читаете данный форум, но одно дело читать, а другое - понимать". И" смотришь в книгу - видишь фигу". "Ну, надо же понимать, что все ситуации разные". Это суждения, переходящие на личность - на мою способность понимать. Чистое хамство. Без этого вполне можно было обойтись. Я нигде ни одного риэлтора не оскорбила в тупости, как Вы меня. Конечно, все ситуации разные. Стоило ограничиться словами, что сейчас такая вот ситуация, но Вы раздражились и не удержались, чтобы по-снобистстки пиннуть читателя. Ну а форум не только для риэлторов, а и для людей. Сколько хочу, столько и читаю.
3
0
690/50 000
0/50 000
7 ноября 2022, 18:31
А Вы попробуйте прочитать сказанное мной с другой интонацией. Может тогда и ничего "резкого" там не обнаружится. Вы в первом своем комментарии "набросились" на здешних (я как раз "здешний") риэлторов когда-то что-то здесь написавших. Давайте объективно и с более чем достаточным опытом, я 15 лет помогаю людям продавать/покупать недвижимость и Ваше отношение к риэлторам для меня понятно. Правильно, не надо меня выбирать, зачем Вам работать с риэлтором, который на десятки тысяч здешних вопросов смог найти ответы, с риэлтором, который много много много лет входит в топ лучших. Зачем доверять свои миллионы специалисту такого уровня...
2
0
637/50 000
0/50 000
ID: 17807148
7 ноября 2022, 18:19
Для Анны Орловой
Странно, что ориентирующиеся в рыночных ценах люди (риэлторы, по преимуществу сопровождающие сделки) не ставят в рекламу реальные цены. Если бы они это делали, то разница между реальной ценой и привлекательной ценой (которую все советуют продавцу) не выглядела бы подозрительной. Это не претензия к Вам, конечно, а общее состояние цен, сейчас завышенных.
2
0
377/50 000
0/50 000
Георгий Ахметшин
7 ноября 2022, 18:13
Рекомендую прощупать рынок, снижать цену на 50-75 тысяч каждую неделю, когда начнутся активные просмотры остановить снижение цены.
0
0
130/50 000
0/50 000
ID: 17807148
7 ноября 2022, 18:02
Для Даниила Пятецкого
Не стоит так резко отвечать и, тем более, оскорблять по типу "смотрим в книгу, видим фигу". Я не где-то и когда-то прочитала про подозрительно низкую цену - это всеобщий закон "бесплатного сыра в мышеловке". Я высказала мысли потенциального продавца/покупателя, а Вы набросились. Вас я точно не выберу для своих сделок.
2
0
347/50 000
0/50 000
7 ноября 2022, 17:35
Для ID: 17807148
Вы слишком много читаете данный форум, но одно дело читать и совсем другое понимать. Знаете есть такая поговорка "смотрим в книгу, видим фигу". Совершенно точно не стоит делать серьезные умозаключения основываясь на отрывках соображений специалистов в виде комментариев на данном форуме. Читая все и всех у Вас формируется ложное представление о понимании нюансов. Вот и сейчас где-то когда-то прочитав про подозрительно низкую цену Вы стали заложником этой мысли. Ну надо же понимать, что все ситуации разные! Бывает, что цена адекватная и документы хорошие, и подводных камней никаких не присутствует. А такие мысли... не позволят Вам вовремя купить что-то стоящее.
3
2
689/50 000
0/50 000
7 ноября 2022, 17:31
ID: 17807148
Подозрительно низкую и реальную- это две большие разницы. Нужно ориентироваться в рыночных ценах, чтоб понимать разницу.
1
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости