Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли
Настя Караулова
28 апреля 2021
Вся Россия
1 525
6

Добрый день.хотим продать долю в 2комнатной квартире. Соседка не родственни.отдельные счета.квартира как коммуналка. Покупали тоже долю более пяти лет назад. Сейчас решили продавать ее и покупать больше. Но соседка не хочет подписывать ,что не против продажи пока не увидит покупателя. Типо вдруг ей не понравится. Мы ее предупредили что тогда отправим письмо и ее разрешения вообще не будем ждать. Она правомерна выбирать покупателя? До этого она говорила ,что не против продажи и сама не будет покупать,но как только нужно было ехать к нотариусу ,сказала ,только после знакомства с покупателем...

Автор
6
Настя Караулова
Могут подойти
6 комментариев
28 апреля 2021, 12:21
Лучший совет
Добрый день. Конечно она не враве выбирать покупателя, но вместе с тем сейчас есть хоть какой-то контакт и портить его наверно не стоит. Вы уверены, что она получит письмо от нотариуса и не будет противодействовать продаже доли? Просто не кадый нотариус согласится удостоверять сделку в случае, если письмо с соблюдением права преимущественной покупки не будет доставлено и вручено адресату.
7
0
391/50 000
0/50 000
29 апреля 2021, 00:05
Но соседка не хочет подписывать ,что не против продажи пока не увидит покупателя. Типо вдруг ей не понравится.... Вы ей предлагаете не разрешить продажу, а воспользоваться правом преимущественного выкупа. Либо берет, либо идет лесом. После этого ее мнение никого не интересует.
0
0
277/50 000
0/50 000
28 апреля 2021, 18:55
Конечно не правомерно. Уведомляйте и не ждите.
1
0
46/50 000
0/50 000
28 апреля 2021, 13:21
Здравствуйте. Ваша соседка не сможет определить то, кому в итоге будет продана доля. Придёт на просмотр покупатель, который её устраивает, она даст отказ, а продадите Вы другому. В отказе не содержится условий.
4
0
210/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 апреля 2021, 12:50
"Но соседка не хочет подписывать ,что не против продажи пока не увидит покупателя. Типо вдруг ей не понравится." - то есть вы не продаете, а ей жениха выбираете )))
"Она правомерна выбирать покупателя?" - естественно нет. вы сами прекрасно понимаете абсурдность этого вопроса. послали уведомление (через нотариуса, крайне желательно в такой ситуации), не получили согласия на выкуп - все, ее больше нет в этой истории.
другое дело, что она может чинить препятствия другого рода при продаже. например, скандалить на показах, или что-то в таком духе, что может отпугнуть потенциальных покупателей и заставить вас делать некоторую скидку при продаже. это тоже надо учитывать.
но вы прекрасно понимаете, что если она вам еще будет устраивать кастинг покупателей, то ваша продажа затянется сильно надолго. ну тут уже надо на месте смотреть диспозицию, у кого стержень крепче и тд. будет козлить - как вариант можете ее предупредить, что у вас на примете из числа покупателей есть хорошая дружная семья из средней азии числом человек в 15. или цыгане. или четверо бородатых парней с северного кавказа, которым она будет стирать носки. ну и так далее...
4
0
1 162/50 000
0/50 000
28 апреля 2021, 12:16
Чудит соседка, не слушайте ее..
6
0
31/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости