Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа долей квартиры
ID: 58769120
27 апреля 2021
Вся Россия
9 666
7

Я - продавец, хочу продать 1/10 и 8/10 долей в квартире двум покупателям.

1/10 доли соответственно остается за мной.

При регистрации в МФЦ договора купли-продажи, сотрудница сообщила, что в договоре должно быть отображено, что за мной остается 1/10 доли в квартире. Что если это не отобразить, то Росреестр завернет регистрацию права.

Так ли это?

Спасибо.

Могут подойти
7 комментариев
28 апреля 2021, 01:56
Лучший совет
Экспертизу договора купли- продажи осуществляют сотрудники Росреестра, но никак не девочка из МФЦ. Ее задача- принять пакет документов надлежащим образом.
9
0
154/50 000
0/50 000
29 апреля 2021, 00:06
Если квартирой владеет один собственник и он продает в ней долю — нотариус не обязателен.
0
0
89/50 000
0/50 000
28 апреля 2021, 23:40
Странные советы. Сделки с долями (если это доли не 100% от целого) проводятся под патронажем нотариуса и именно он составляет ДКП в соответствии с российскими законами. При том раскладе, как описал автор, в МФЦ должны отказать в приеме документов, но не по основанию, озвученному здесь. Возврат документов из Росреестра с отказом влечет за собой дисциплинарное взыскание на сотрудника МФЦ за некомпетентность.
1
0
409/50 000
0/50 000
ID: 58769120
Автор
28 апреля 2021, 21:23
Спасибо большое за ответы!
Чуть поправили договор. После праздников пойдем регистрировать.
0
0
95/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 апреля 2021, 10:38
"Что если это не отобразить, то Росреестр завернет регистрацию права." - не должен, по идее.
в любом случае, как все ответили выше, это не компетенция сотрудницы мфц. но кто знает, что происходит конкретно в вашем регионе - может, у нее был опыт такой ситуации
3
0
265/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
28 апреля 2021, 02:10
Если формально подходить к вопросу, то сотрудница МФЦ не права, да и не её это дело – вникать в канву договора. Всё что она должна сделать, это принять пакет документов и приготовить его для отправки государственному регистратору. Регистратор, конечно же, разберётся куда «делась» 1/10, вот только ответьте мне для чего создавать из договора квест? Нельзя просто расписать?!
В результате настоящего договора состав сособственников становится:
Иванов И. И. – 8/10 …..
Петров П. П. – 1/10 ……
Сидоров С. С. – 1/10 ……
Договор не поэма, он не должен отвечать художественной стилистике и читаться взахлёб, но он должен отображать суть происходящего, как бы это коряво не выглядело.

P. S. представьте гипотетически: лет через сколько-то, решили продать это чудо. Приходит умный и начитанный интернетов Сам Себе Риэлтор и заявляет:
- у вас тутА на расписаны права, я не стану покупать юридически ущербный объект!
Эффектно развернётся на носочках и гордо уйдёт….
Да бог с ним с ССРом, зачастую сотрудники банков, когда сталкиваются с непонятным для себя правоустанавливающим документом, им проще отказать в объекте нежели сидеть вникать.
7
0
1 184/50 000
0/50 000
28 апреля 2021, 00:15
"При регистрации в МФЦ договора купли-продажи, сотрудница сообщила, что в договоре должно быть отображено, что за мной остается 1/10 доли в квартире. Что если это не отобразить, то Росреестр завернет регистрацию права." - впервые о таком слышу. На какие нормы ссылается сотрудник мфц?
Вы же продаете доли от целого двум покупателям? - не вижу препятствий.
7
0
360/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости