Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа апартамента и налог
Здравствуйте! Купила апартамент (помещение и доля земелного участка) год назад как физлицо за 3 млн. Через месяц зарегистрировала ИП и вела деятельность по оквэду 68...
Здравствуйте! Купила апартамент (помещение и доля земелного участка) год назад как физлицо за 3 млн. Через месяц зарегистрировала ИП и вела деятельность по оквэду 68.2 и получала доход со сдачи, платила налоги по УСН «доходы». Сейчас хочу продать его как ИП за 7 млн и хочу узнать, могу ли я уплатить 7 процентов с разницы, если я добавила оквэд 68.1 (покупка и продажа недвижимости)? Тоесть 280 тысяч с 4 млн? Или я должна уплатить 520 тысяч как физлицо?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Добрый день! оквэд 68.1 не имеет ничего общего с тем режимом ИП, который Вами был установлен.Как физлицо вами утрачен имущественный вычет по расходам, т.к. нежилое помещение используется в предпринимательской деятельности. Как ИП не имеете налогового режима «доходы минус расходы». Это означает, что налог необходимо платить с общей суммы дохода, т.е. с 7 млн. рублей.
11
0
369/50 000
0/50 000
ID: 54255294
18 декабря 2024, 23:41
Спасибо! А подскажите, налог с 7 млн это 420 тысяч? Мне продавать апартамент как ип?
0
0
84/50 000
В данном случае, вам выгоднее отчитаться по налогам, как ИП. Благо, для этого есть одно из двух условий, позволяющий это сделать. Использование нежилого посещения в предпринимательской деятельности и есть то условие. Налог с дохода, т.е. с 7 миллионов по УСН (доходы), а процентная ставка в зависимости от доходов ИП, количества сотрудников, региональных особенностей по ставке УСН и так далее. У меня нет информации про вашу деятельность, даже не вижу с какого региона вопрос. По всей вероятности 420 000 к уплате из расчёта 6-ти %, уточните у себя или своего бухгалтера.
0
0
572/50 000
ID: 54255294
19 декабря 2024, 00:55
Спасибо вам огромное!
0
0
21/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости