Имеется 1/6 доля в двухкомнатной квартире. Квартира находится в Крыму в посёлке Уютное под Евпаторией. Возможно ли её(долю) продать и за какую стоимость?
В Москве готов к вводу жилой комплекс, который строили 20 лет
25 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Наталия Хвостова
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
17 марта 2022, 21:49
Лучший совет
9
0
635/50 000
0/50 000
19 марта 2022, 10:46
Доброе утро!
Если у Вас благоприятные отношения с остальными собственниками долей, то возьмите рыночную стоимость всей квартиры и отнимите свою долю. Скорее всего кто-то из собственников с удовольствием выкупит вашу долю.
Если у Вас благоприятные отношения с остальными собственниками долей, то возьмите рыночную стоимость всей квартиры и отнимите свою долю. Скорее всего кто-то из собственников с удовольствием выкупит вашу долю.
6
0
227/50 000
0/50 000
Наталия Хвостова
18 марта 2022, 16:02
Здравствуйте! Спасибо всем за советы. Я хотела сориентироваться по примерной стоимости, чтобы именно с сособственниками было о чём говорить. Ну и если они не согласятся выкупить мою долю - продать уже третьему лицу.
1
0
216/50 000
0/50 000
18 марта 2022, 14:01
Здравствуйте, Наталия, согласен с комментариями выше - в первую очередь обратитесь с предложением о продаже к содольщикам - на внешнем рынке Ваша доля будет иметь небольшую стоимость, а они как раз смогут ее купить дороже, не желая иметь в дальнейшем неблагоприятных жильцов-соседей. В целом, можно считать рыночную стоимость как 1/6 рыночной цены объекта минус 30-50%, т.е. где-то действительно 1/10 от рыночной стоимости квартиры.
2
0
432/50 000
0/50 000
18 марта 2022, 09:27
Добрый день! Продать долю можно только совершив процедуру по ГК РФ, в том числе сначала предоставив преимущественное право покупки содольщикам, цена в договоре не должна быть меньше предложенной им, нотариальная форма договора. Реально сумма продажи будет значительно меньше, чем 1/6 от цены всего объекта.
6
0
307/50 000
0/50 000
18 марта 2022, 03:08
9драуствуйте, Наталия.
Продажа доли третьим лицам - это всегда финансовые потери, причём существенные. Стоимость конкретно Вашего варианта может зависеть от множества факторов. Но за основу можно взять условную 0,1 от стоимости квартиры.
Продажа доли третьим лицам - это всегда финансовые потери, причём существенные. Стоимость конкретно Вашего варианта может зависеть от множества факторов. Но за основу можно взять условную 0,1 от стоимости квартиры.
5
0
242/50 000
0/50 000
Наталия Хвостова
17 марта 2022, 21:57
Содольщики -два взрослых. Несовершеннолетних нет, даже просто в регистрации.
1
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
основное зависит от того, что с остальными долями и кто там содольщики. условно говоря, если остальные 5/6 у 80-летней бабушки - это одно. если там пять долек, из них трое у несовершеннолетних - совсем другое.
но вообще продать такую маленькую долю довольно сложно. в крупном городе еще можно для прописки, а в крыму...
в любом случае, по цене вас соориентирует кто-то из специалистов на месте. здесь на форуме в основном люди из москвы и спб
ps но однозначно можно сказать что цена дольки не будет равна 1/6 от рыночной цены всей квартиры. она будет ощутимо меньше