В Вашем случае идеальный вариант - это проведение альтернативной сделки (одновременная продажа своей квартиры и покупка новой).

Выставляете свою квартиру на продажу, в это время смотрите себе на покупку варианты, прицениваетесь, если недостаточно своих средств, то получаете одобрение ипотеки на покупку квартиры (одобрение вас как заемщиков). Как только находите покупателя - фиксируете его (авансом, задатком, обесп. платежом) и приступаете к активному выбору своей квартиры. После выбора квартиры получаете одобрение банка на квартиру в качестве объекта залога и договариваетесь со всеми о дате сделки.

В таком случае вы будете уверены, что продав одну квартиру, вы не останетесь на улице. Да и лишних телодвижений в виде поиска квартиры для найма не будет.

Встречный вариант для покупки следует выбирать после внесеная аванса/залога и заключением предварительного договора с покупателем Вашей квартиры. Значит после выставления Вашей квартиры в рекламу и поиском покупателя. Но присматриваться и искать наилучшие пути решения надо одновременно с рекламой.

Очень всем признателен за помощь. Видимо, действительно, нужно начинать с обычной альтернативы и при необходимости уходить или в ипотеку, или в съём.

И тогда ещё один вопрос. Дело в том, что мне важно переехать (прописаться), до июня будущего года (ребенка записывать в школу), но в тоже время хотелось бы сделать это попозже (чтобы сад не менять и поменьше в старый ездить издалека). Когда имеет смысл в таком случае начинать искать альтернативу?

я бы выбрала "среднее арифметическое" между вариантом с ипотекой и альтернативной сделкой.
Выставляете свою квартиру в продажу и одновременно ищете себе квартиру мечты. А там уж, что первое случится, то и будете делать - найдется покупатель раньше, значит будете делать альтернативную сделку, а если раньше найдете квартиру мечты, то купите ее в ипотеку и дальше по плану.
Альтернатива - это сложный в исполнении, но самый надежный и спокойный вариант. Если в альтернативной квартире нужен будет ремонт, а свою старую будет необходимо освободить, то тогда и можно будет снять что-то на время ремонта, а вот продать свою, снять чужую и какой-то период сидеть на деньгах в наше неспокойное время - это худший из вариантов.
К тому же при альтернативе может быть и идеальный расклад, когда: 1. Вы выбрали альтернативу с готовым ремонтом; 2. когда покупатель купил Вашу квартиру с целью ее последующей сдачи в аренду и Вы на время ремонта альтернативы просто снимите у покупателя свою собственную квартиру, что избавит Вас от лишнего переезда. И 3. покупателю может быть и не срочно нужна будет передача Вашей квартиры. и он за небольшую скидку в цене согласится на ее передачу по акту через довольно большой промежуток времени.
Второй вариант не так давно я успешно осуществляла для клиентки, и всем было комфортно.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.

Здравствуйте. Это вопрос можно решить с помощью альтернативной сделки.
Подробнее в блоге: https://www.cian.ru/blogs-chto-takoe-alternativnaja-sdelka-329115/

Если есть первоначальный взнос 15-20%, то проще всего будет купить в ипотеку, параллельно можно заниматься продажей.
В этом случае, у вас будет дополнительные расходы по сделке- оценка (5тыс руб) и страховка (0.6-0.8% от суммы кредита) + выплата процентов за срок пользование кредитом.
Плюс по этой схеме- вы сможете жить в своей квартире в Долгопе, пока делаете ремонт в новой квартире. Минус- неизвестно, насколько затянется продажа квартиры в Долгопе, соответственно всё это время будете платить банку проценты.
Можно пробовать делать альтернативу, но как вы написали выше, неизвестно, что будет с состоянием покупаемой квартиры. Средний срок передачи квартиры при альтернативе 7-30 дней, но всё индивидуально и зависит от квартиры, которую вы будете покупать, потому что там тоже может быть альтернатива, соответственно сроки передачи вашей квартиры могут увеличиться, что может не устроить вашего покупателя.

Обе схемы рабочие. Но зачем усложнять? Ищете покупателя на свою. В рамках бюджета ищете себе новую квартиру и одновременно продаете и покупаете (схема называется альтернативной сделкой). Но в любом случае если не чувствуете в себе знаний все делать самому нанимайте помощника. Нюансы будут при любой схеме действий

гуглите по словосочетанию "альтернативная сделка".
у всех вариантов есть свои плюсы и минусы. если вам в новой придется делать ремонт, тогда воспользуйтесь одним из приведенных вами вариантов. кроме того, ваши варианты проще осуществить с технической точки зрения: квартира в свободной продаже, как правило, продается быстрее, да и сама сделка организуется и проходит проще.
но если, допустим, в период между продажей и покупкой произойдет какое-то непредвиденное событие (например, резкий скачок инфляции; деноминация; ограничение прав части населения (см. вчерашний минобороновский законопроект, внесенный в госдуму) и т.д.), то риск полностью лежит только на вас.

Весьма вероятно, что в "новой" потребуется делать какой-то ремонт. Если осуществлять по той схеме о которой вы пишете это можно как-то сделать? Когда нужно будет освобождать свою квартиру и когда можно будет переезжать в купленную?