Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация с продажей
Здравствуйте. Имеется неприватизированная квартира. Прописан Я, мать и отец. Живу в другом городе самостоятельно и квартира эта мне не нужна. Родители купили участок...
Здравствуйте.
Имеется неприватизированная квартира.
Прописан Я, мать и отец. Живу в другом городе самостоятельно и квартира эта мне не нужна.
Родители купили участок и начали строить дом. Вместе решили, что квартиру продаём и они строятся на эти деньги.
Мать раньше уже приватизировала дом (я и брат тоже), а отец не участвовал в приватизации.
Я планирую писать отказ в пользу отца, а дальше он сам. Но это хотелось бы.
1. Может кто подскажет по плану действий. В интернете иеформации много, но она разная и иногда противоречивая.
2. Обязательно ли моё постоянное присутствие?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
15 комментариев
не риэлтор
9 января 2024, 10:43
Лучший совет
12
0
820/50 000
0/50 000
ID: 96550647
9 января 2024, 10:50
Спасибо за быстрый ответ!
Я и брат участвовали в приватизации дома несовершеннолетними.
В договоре соц.найма помимо матери (ответственный квартиросъемщик) я, брат и отец.
Год назад из квартиры выписался мой брат и его малолетняя дочь (оба прописались теперь в собственной недвижимости).
Брату тоже отказ писать требуется?
(в семье у нас хорошие отношения, никто ни на что не претендует, решение принимаем совместно)
Я и брат участвовали в приватизации дома несовершеннолетними.
В договоре соц.найма помимо матери (ответственный квартиросъемщик) я, брат и отец.
Год назад из квартиры выписался мой брат и его малолетняя дочь (оба прописались теперь в собственной недвижимости).
Брату тоже отказ писать требуется?
(в семье у нас хорошие отношения, никто ни на что не претендует, решение принимаем совместно)
0
0
458/50 000
не риэлтор
9 января 2024, 12:37
если брат выписался из той квартиры, которую планируется приватизировать, и уже прописался в новой, то никакого отказа ему писать не нужно. единственное, желательно быть готовым лично подтвердить потенциальному покупателю что он претензий на эту квартиру не имеет (если покупатель попросит пообщаться на этот счет). а в договоре соцнайма он указан в соответствии с п.3 ст.69 жилищного кодекса рф.
вообще, по конкретному алгоритму вам (точнее, отцу) лучше сходить в мфц или в местную администрацию и выяснить там все детали. потому что хотя формально порядок приватизации жилых помещений регламентирован федерально, на практике в каждой избушке свои погремушки. в каждом конкретном городе или муниципальном образовании могут быть свои закидоны, которые теоретически конечно можно оспорить через суд или через переписку, но если есть желание сделать все быстро и без лишнего гемора - лучше сходить в конкретную администрацию и там узнать.
вообще, по конкретному алгоритму вам (точнее, отцу) лучше сходить в мфц или в местную администрацию и выяснить там все детали. потому что хотя формально порядок приватизации жилых помещений регламентирован федерально, на практике в каждой избушке свои погремушки. в каждом конкретном городе или муниципальном образовании могут быть свои закидоны, которые теоретически конечно можно оспорить через суд или через переписку, но если есть желание сделать все быстро и без лишнего гемора - лучше сходить в конкретную администрацию и там узнать.
0
0
947/50 000
ID: 96550647
9 января 2024, 12:58
Спасибо за ответ!
С братом вчера обо всём говорили, он продажу поддерживает, никаких претензий не имеет (в будущем дом все равно останется нам).
С братом вчера обо всём говорили, он продажу поддерживает, никаких претензий не имеет (в будущем дом все равно останется нам).
0
0
149/50 000
Если вы участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то имеете право на приватизацию и этой квартиры. Отказ от приватизации писать не рекомендую. Отказники от приватизации- большая проблема при продаже. Отказавшись от приватизации вы приобретаете право бессрочного проживания в этой квартире. Какому покупателю нужны такие риски?
Приватизируйте вместе с отцом. Доверенность на приватизацию и последующую продажу можете оформить у нотариуса и отправить отцу. Ваше личное присутствие не понадобится
Приватизируйте вместе с отцом. Доверенность на приватизацию и последующую продажу можете оформить у нотариуса и отправить отцу. Ваше личное присутствие не понадобится
1
0
516/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Не забудьте от том , что с продажи будут налоги , если будет отец сразу продавать.
3
0
97/50 000
0/50 000
ID: 96550647
9 января 2024, 13:00
Спасибо.
Об этом не подумали сразу, никаких махинаций не планируем, даже если потеряем какую-то сумму
Об этом не подумали сразу, никаких махинаций не планируем, даже если потеряем какую-то сумму
0
0
106/50 000
ID: 93269623
9 января 2024, 12:00
Отказ от приватизации можно выслать по почте или по электронному документообороту нотариусов. Он должен быть только нотариальным. Приезжать нет необходимости. Сразу выписывайтесь после этого. Можно и до этого выписаться и не участвовать в приватизации никаким образом, но с точки зрения последующей продажи, лучше сделать отказ и выписаться
0
0
341/50 000
0/50 000
Личное присутствие обязательно. Отказ от участия в приватизации по доверенности не предусмотрен.
4
0
96/50 000
0/50 000
Доброе утро. Изначально рекомендую обратиться в БТИ, для оформления технического плана квартиры. После этого, с изготовленными документами по квартире, все прописанные пишут заявление в МФЦ на приватизацию в местный муниципалитет. Вы и Ваша мать пишите заявление об отказе от приватизации - в пользу отца. Последним этапом, при получении Вашим отцом Договора о Приватизации, следует регистрация квартиры через МФЦ в Росреестр, в его личное владение. Как только Ваш отец становится собственником, может продавать квартиру.
9
0
521/50 000
0/50 000
ID: 96550647
9 января 2024, 11:11
Т.е. личное присутствие в любом случае необходимо?
0
0
50/50 000
ID: 96550647
9 января 2024, 15:45
В момент написания заявления?
0
0
29/50 000
Да. Заявления - отказа от приватизации в пользу отца.
0
0
53/50 000
Добрый день, пусть родитель Ваш сходит в МФЦ, получит список документов и памятку, далее по тексту.
7
0
99/50 000
0/50 000
ID: 96550647
9 января 2024, 10:50
Спасибо!
Сложно заставить, но деваться некуда.
Сложно заставить, но деваться некуда.
0
0
51/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
если же на момент приватизации дома вы были несовершеннолетним, то формально вы имеете право на приватизацию еще один раз, в совершеннолетнем возрасте. в этом случае требуется ваш отказ от приватизации. отказ сделать в пользу какого-то конкретного лица невозможно, подписывая отказ вы просто вычеркиваете себя из числа лиц, претендующих на долю в жилье. право на приватизацию остается у остальных, имеющих его. присутствие необязательно, отказ можно оформить нотариально (нотариус все вам расскажет на месте).
все то же самое касается и вашего брата.