Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приостановка регистрации ДДУ
ID: 90051447
20 апреля 2022
Вся Россия
1 717
4

Добрый день! Ситуация следующая... 2 марта 22 года подан ДДУ на регистрацию в Росреестр (электронно), 3 марта застройщик приостанавливает регистрацию, указывая формальную причину "досыл доп. документов". Фактически он хочет ещё 720 000 рублей, в противном случае "договор не будет зарегистрирован". Что делать? Как быть? 3 млн у нас была ипотека, которая до сих пор находится на аккредитиве.

Так же интересует вопрос, что будет по истечении 6 месяцев приостановки. Читал в некоторых источниках, что регистрация будет возобновлена со стороны Росреестра


Заранее спасибо за ответ!

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
20 апреля 2022, 10:37
Лучший совет
Добрый день! Необходимо незамедлительно нанят юриста и отстаивать свои интересы в суде.
5
0
87/50 000
0/50 000
20 апреля 2022, 12:22
Добрый день. Что делать и как быть - разбираться в причинах. Если с Вашей стороны все обязательства выполнены, Вы уверены в своей правоте, то решать вопрос в рамках гражданско-правового оборота: сначала составляете претензию застройщику и в случае отсутствия реакции или реакции, которая Вас не устраивает, за защитой своих прав и законных интересов обращаетесь в суд. В рамках онлайн форума такой вопрос решить невозможно. Это практическая работа юриста.
Если приостановка есть, значит гос.регистратор счел ее возможной. Невозможность приостановления госрегистрации прав при ипотеке по заявлению одной из сторон законом предусмотрена для жилых помещений (у Вас ДДУ, право требования).
4
0
690/50 000
0/50 000
20 апреля 2022, 10:41
Добрый день! Вас к сожалению пытаются "кинуть". Вообще, при ипотечном кредите, если на это есть отсылка в ДДУ, заявление на приостановку может быть подано только совместно обеими сторонами. Рекомендую обратиться в росреестр как можно быстрее любым доступным способом и выяснить КАКИЕ именно доп.документы по мнению застройщика необходимы для оформления права требования квартиры по дду. Застройщика можно начать пугать прокуратурой и роспотребнадзором. Мирного пути разрешения ситуации видимо у Вас не будет, но попробовать стоит.
4
0
530/50 000
0/50 000
ID: 90051447
Автор
20 апреля 2022, 11:41
Отсылки в ДДУ к сожалению нет, но про то что в одностороннем порядке это не может быть сделано я тоже слышал. Поэтому и уточнил
0
0
127/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости