Я считаю, что в Вашей ситуации квартира не является общим имуществом супругов, т.к. оплата ДДУ состоялась ДО брака. Росреестр и с его подачи МФЦ тоже так считают, и отказ МФЦ тому подтверждение.
Погашение ипотеки в браке и оплата половины первого взноса до брака не делают эту квартиру автоматически совместным имуществом.
Попробуйте брачным договором установить режим совместной собственности на квартиру, но сначала узнайте в налоговой, выплатят ли они тогда мужу вычет.
Кроме того, еще и банк должен дать согласие на это, если ипотека не погашена.
И хорошо подумайте, стоит ли этот вычет того, что квартира из Вашей личной собственности перейдет в совместную.
Вот в случае раздела имущества, аргументируя тем, что муж участвовал в первом взносе до брака, а в браке вы с ним выплачивали ипотеку, он мог бы попробовать претендовать в суде на долю квартиры, но если Вы иск не признаете, то скорее всего он сможет рассчитывать только на денежную компенсацию.

В прошлом году была история с договором купли/продажи. Купили до брака, на следующий день пошли в Загс, через 9 дней получили зарегистрированный договор в кадастре.

1. Титульный собственник здесь не имеет значения, я в налоговую прикладывал свидетельство о браке и заявление второго супруга. 2. Я бы подал в налоговую на вычет (не ходил бы в МФЦ и ничего не переоформлял) приложил бы все документы и посмотрел что ответит налоговая (ситуация достаточно спорная) и если получил бы отрицательный ответ, тогда уже к нотариусу. PS попробовать стоит.

Право на вычет при приобретении квартиры в новостройке возникает в момент подписания передаточного акта. В это время брак уже был зарегистрирован. Право собственности на квартиру также зарегистрировано в браке - квартира в совместной собственности супругов с одним титульным собственником, пока в суде не будет доказано иное (например, при разделе имущества). Получение вычета при приобретении квартиры не зависит от факта полной оплаты по договору купли-продажи, договору долевого участия, заявлять вычет можно сразу, независимо от того, была уплачена сумма более 2 млн. рублей или менее, главное, чтобы общая стоимость объекта позволяла получить этот вычет. Исходя из всего вышесказанного, думаю, что у супруга есть шансы на получение вычета, но, конечно, документы, подтверждающие понесенные расходы, как пишут коллеги, нужно обязательно подготовить.

Очень интересный вопрос, поддержу Евгения. Смотрите, для получения вычета, кроме ДДУ и акта приема-передачи, нужно предоставить документы, подтверждающие передачу денег продавцу. Я так понимаю, что у Вас есть некая выписка из банка о перечислении денег супругом по целевому назначению, а значит эту часть расходов можно попробовать включить на оплату сделки от имени супруга.
Что касается ДДУ и акта, то они тоже есть, да там супруг не фигурирует, именно поэтому Вам в МФЦ справедливо отказали, так и должно было быть и никак иначе. Но есть одно очень важное НО! Невозможно не учитывать факт регистрации права в браке и тут обязательно хочу упомянуть моё любимое де-юре регистрацию права в состоянии брака. Ваше имущество не являясь совместно нажитым, тем не менее, является совместной собственностью, если брачным договором не установлен иной режим этого имущества.
Учитывая позицию Минфина, которая считает, что в аналогичной ситуации вычет не полагается хочу привести небольшой фрагмент, который для Вашего конкретного случая может иметь иную трактовку.

"Как следует из обращения, налогоплательщик до заключения брака приобрел квартиру в строящемся доме по договору долевого участия за счет собственных и кредитных средств. Затем вступил в брак. Налогоплательщик ранее уже воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц."

Далее много всего и вот пожалуйста последнее:

"Учитывая изложенное, поскольку квартира не находится в собственности супруги, оснований для получения имущественных налоговых вычетов, установленных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, у супруги не имеется."

Получается, что Минфин считает, что оснований нет только потому, что квартира не находится в собственности супруги. В Вашем случае - это супруг, который не является собственником только по титулу, ибо право зарегистрировано в браке, а значит есть все основания подать заявление в МФЦ и за 350 рублей получить новый ЕГРН с двумя титулами. И мне будет очень интересно, что скажет Минфин, если: а) квартира в собственности и это не только по закону, но и на бумаге, б) есть ДДУ и Акт, с) есть подтверждение оплаты вторым супругом. Да, в договоре долевого участия Вы указаны как один из покупателей и в акте приема-передачи тоже, но ведь и при покупке по договору Купли-продажи не всегда фигурируют оба супруга. Однако, оба получают имущественный вычет, если право зарегистрировано в браке.
Надеюсь, посыл понятен, делайте супруга титульным собственником и дерзайте!

Ключевым моментом в вашей ситуации является факт того, оплачивал ли супруг стоимость своей доли. Если да, то нужно приложить подтверждающие документы и вычет должны подтвердить. Я знаю два случая (в Москве и в Новосибирске), когда это проходило.

Насколько я понимаю, супруг переводил вам часть денег на оплату первоначального взноса. Если сумма меньше 2 млн., то составьте дополнительную расписку о передаче денег на погашение ипотеки и с этими документами подавайте заявление на вычет.

с официального сайта налоговой службы: "При приобретении жилья одним из супругов до вступления в брак имущественные вычеты другому супругу, в том числе вычет на погашение процентов по займу (кредиту), израсходованному на его приобретение, не предоставляется."