Уважаемые специалисты, 2 месяца назад куплена двухкомнатная квартира в Московской области. Квартира в свободной продаже, в плохом состоянии, менее 3-х лет в собственности. В дкп указали 1 млн.р, остальную сумму подтвердили распиской. Квартира куплена на свои и ипотечные средства. Прошу ответить, положен ли налоговый вычет на ремонт квартиры.
Заранее благодарю за советы.
Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в частности, включаются:
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
Согласно абзацу 16 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенной строительством, в частности, квартиры без отделки.
Таким образом, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с отделкой квартиры, только при приобретении не завершенной строительством квартиры в строящемся доме.