Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка недвижимости гражданином из недружественной страны
Добрый день. Я - гражданка РФ и проживаю в Польше 5 лет, мой муж - гражданин Польши, у него есть своя фирма. Хотим переехать жить в РФ и приобрести квартиру. В связи...
Добрый день. Я - гражданка РФ и проживаю в Польше 5 лет, мой муж - гражданин Польши, у него есть своя фирма. Хотим переехать жить в РФ и приобрести квартиру. В связи с новым законодательством и ограничением в сделках с недвижимостью с гражданами недружественных стран у меня появились вопросы. Можем ли мы совместно приобрести недвижимость и в последующем, допустим, продать ее без разрешения правительственной комиссии и переведения средств на специальный счет типу С?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
11
0
229/50 000
0/50 000
Карисова Ксения
7 августа 2024, 13:26
А если мой муж будет иметь ВНЖ и будет резидентом, то такие ограничения на него тоже накладываются? И если в браке приобретать недвижимость только на меня, то необходимо подписание брачного договора?
0
0
199/50 000
ВНЖ для интересующих вас целей приравнивается к гражданству, т.е. продать сможете без проблем.
Если покупаете в браке, то можете оформить только на себя без дополнительных документов. В силу закона собственность будет совместная, но собственником в ЕГРН будете числиться только вы. В таком случае вообще никакое участие супруга не требуется.
Если хотите четко разграничить права собственности, то можете заключить брачный договор. В таком случае собственность на квартиру будет в соответствии с законченным брачным договором.
Ключевое: при покупке сейчас только на ваше имя, без дополнительных документов, пр дальнейшей продаже получать никакие разрешения не потребуется. Все сказанное выше актуально на момент публикации. Законы могут измениться.
Если покупаете в браке, то можете оформить только на себя без дополнительных документов. В силу закона собственность будет совместная, но собственником в ЕГРН будете числиться только вы. В таком случае вообще никакое участие супруга не требуется.
Если хотите четко разграничить права собственности, то можете заключить брачный договор. В таком случае собственность на квартиру будет в соответствии с законченным брачным договором.
Ключевое: при покупке сейчас только на ваше имя, без дополнительных документов, пр дальнейшей продаже получать никакие разрешения не потребуется. Все сказанное выше актуально на момент публикации. Законы могут измениться.
0
0
765/50 000
Карисова Ксения
7 августа 2024, 13:50
Спасибо большое за информацию! Была очень полезна. А тот факт, что у мужа есть фирма в Польше или, допустим, если бы ее не было - меняет ситуациию или условия такие же?
0
0
168/50 000
если он будет являться резидентом РФ, то наличие фирм в недружественных странах не будет являться ограничением для расчетов по сделке.
опять же, это актуально на текущий момент
опять же, это актуально на текущий момент
6
0
181/50 000
0/50 000
Карисова Ксения
7 августа 2024, 13:51
Спасибо за информацию!
2
0
22/50 000
0/50 000
На сегодняшний день, вы можете без проблем купить, а вот продать, если только сделаете брачный договор (можно его заключить после покупки, перед продажей), где эта квартира будет вашей личной собственностью.
Если к моменту продажи муж будет иметь резидентство РФ (например, внж), то сможете продать без брачного договора
Если к моменту продажи муж будет иметь резидентство РФ (например, внж), то сможете продать без брачного договора
11
0
326/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
… и впоследствии право собственности оформлено на сужа
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Купить можете без проблем. А вот продажа, при условии, что муж будет титульным собственником, потребует разрешения. Можете оформить только на себя (жена, гр. РФ), тогда при продаже никаких ограничений не будет.