Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка наследственной квартиры
Здравствуйте. Есть очень хорошая квартира. Была получена матерью по наследству от сына (матери 83 года). У сына не было детей. Родственники уверяют, что детей нет и ...
Здравствуйте.
Есть очень хорошая квартира. Была получена матерью по наследству от сына (матери 83 года). У сына не было детей. Родственники уверяют, что детей нет и не было. Женат не был..
Скажите, пожалуйста, возможно ли как то обезопаситься или подстраховаться при покупке в таком случае?
Может страхование титула? Какой то документ от нотариуса? Специальный договор?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
4 августа 2023, 11:30
Лучший совет
14
0
864/50 000
0/50 000
Татьяна Заворина
6 августа 2023, 21:53
А можно всë-таки узнать, сколько прошло времени со дня открытия наследства? Именно - открытия!
0
0
95/50 000
0/50 000
Татьяна Заворина
7 августа 2023, 01:04
Уважаемый, Анд. Иванов!
Обезопасить себя от предъявления иска невозможно. А вот чтобы в случае судебного разбирательства в Решении суда не появилась фраза " Покупатель не проявил должной осмотрительности...", признал покупателя добросовестным приобретателем, варианты есть. И всё же, сколько времени прошло с момента открытия наследства?!
Обезопасить себя от предъявления иска невозможно. А вот чтобы в случае судебного разбирательства в Решении суда не появилась фраза " Покупатель не проявил должной осмотрительности...", признал покупателя добросовестным приобретателем, варианты есть. И всё же, сколько времени прошло с момента открытия наследства?!
0
0
353/50 000
В похожем случае продавец оформлял у нотариуса документ, что других наследников нет и что при возникновении претензии со стороны третьих лиц берется урегулировать эту проблему. Сейчас не вспомню точную формулировку, но толково было все расписано. Правда, у нас продавец был не в таком почтенном возрасте.
1
0
305/50 000
0/50 000
александр А
6 августа 2023, 16:06
Наталья Коковихина,продавал квартиру полученную по наследству,2 месяца назад.Продал без проблем по рыночной цене,несмотря на СВЕЖЕЕ наследство))
2
0
144/50 000
0/50 000
ID: 20593604
5 августа 2023, 19:47
здравствуйте, у вас ещё и продавец 83-х лет? здесь нужно подумать дополнительно о рисках покупки у пожилого человека
5
0
116/50 000
0/50 000
Если наследство свежее свежего - то лучше отказаться от такой рискованной покупки. Даже при титульном страховании, документа от нотариуса или "специальном" договоре - похода по судам вам с большой долей вероятности не миновать.. Или "сидеть на пороховой бочке"- выстрелит-не выстрелит как минимум лет 5... .А оно вам надо?
1
1
322/50 000
0/50 000
Ольга Куцева
4 августа 2023, 12:11
Титульное страхование вполне подойдет для данной ситуации. Не так уж и плохи наши страховые компании. И цена в договоре, обязательно, должна быть рыночная. В крайнем случае, если сделка будет признана недействительной, а у продавца к тому времени уже не будет денег, то у него останется квартира, на которую можно обратить взыскание. Хотя, конечно, ситуация может быть рискованной.
2
0
381/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Конечно страхование титула будет оптимальным вариантом. Специальный договор и какой то документ от нотариуса даже звучит странно.
4
0
143/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Договора в пользу третьего лица не было, дду и все документы на мужа, право собственности оформлено в 2005 году. Может ли свекр претендовать на эту квартиру?
про счета типа С
У дарителя не будет, у одаряемого будет: 13% для объектов до 2,4 млн рублей; - 15% на сумму превышения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
подстраховаться здесь нельзя никак. вообще. от слова совсем.
"Родственники уверяют, что детей нет и не было. Женат не был.." - как вы прекрасно понимаете, даже для женщины одно не связано с другим. а уж для мужчины... а то, что уверяют родственники - так это понятно. а что они должны, по-вашему, говорить? что он был ходок и наверняка где-то есть побочные детки, так что покупайте, не стесняйтесь? ))
никак здесь не проложишься. чистая лотерея. если квартира продается с нормальным дисконтом - то, может, имеет смысл сыграть в орла-решку, может и повезет. а если продается по рыночной цене, то посоветуйте продавцам, чтобы дураков они искали в зеркале.