Как арендатору не стать жертвой мошенников, рассказали в Госдуме
9 января 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
почему не оформляют собственность в новостройке?
Человек купил квартиру в новостройке, дом сдали, акт передачи подписан. Человек не идет в мфц оформлять квартиру на себя. Зачем ему это нужно, ведь экономия на налог...
Человек купил квартиру в новостройке, дом сдали, акт передачи подписан. Человек не идет в мфц оформлять квартиру на себя.
Зачем ему это нужно, ведь экономия на налоге это копейки, а если вдруг он соберется ее продавать - ее же придется на себя оформить? От этой даты будут отсчитывать безналоговый 5летний срок?
По-моему минусы сильно перевешивают над плюсами.
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
11
0
273/50 000
0/50 000
Здравствуйте Имя
21 мая 2024, 12:13
нет, у него таких проблем нет. к тому же жилье не единственное.
получается он прав
получается он прав
0
0
88/50 000
Ещё вариант квартира в ипотеке и не хочет оформлять закладную и далее страховать имущество.
0
0
91/50 000
0/50 000
Для продажи-то все равно придется сначала право зарегистрировать.. на практике встречаются даже случаи принудительной регистрации ранее возникшего права.. на основании постановления судебного пристава-исполнителя, например..
3
0
224/50 000
0/50 000
21 мая 2024, 22:33
С налогами-то всё хорошо: на имущество налог не платит, а на продажу срок для освобождения от налога все равно засчитывается с момента полной оплаты ДДУ.
Однако.... "Да, человек смертен, но это было бы ещё полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус!"
Эту цитату из романа "Мастер и Маргарита" я привела потому, что в случае смерти такого "экономайзера")), его наследникам придется обращаться в суд, чтобы оформить наследство на незарегистрированную квартиру.
Так что хорошо подумайте прежде, чем тоже так хотеть:))
Однако.... "Да, человек смертен, но это было бы ещё полбеды. Плохо то, что он иногда внезапно смертен, вот в чем фокус!"
Эту цитату из романа "Мастер и Маргарита" я привела потому, что в случае смерти такого "экономайзера")), его наследникам придется обращаться в суд, чтобы оформить наследство на незарегистрированную квартиру.
Так что хорошо подумайте прежде, чем тоже так хотеть:))
4
0
556/50 000
0/50 000
Здравствуйте Имя
21 мая 2024, 22:41
я так и думал, что еще какие-то минусы имеются) пожалуй не буду больше эту тему обсуждать, человек взрослый
0
0
107/50 000
21 мая 2024, 23:01
Да, такие действия оправданы только в тех случаях, когда у человека есть необходимость по каким-либо причинам от кого-то скрыть свою покупку.
0
0
141/50 000
не риэлтор
21 мая 2024, 16:07
могут быть и иные причины, к слову. например, не хочет чтобы кто-то (от официальных и неофициальных структур до своих женщин-мужчин) видел у него наличие квартиры. или, по крайней мере, чтобы ее было не слишком просто найти. есть и другие варианты. вам зачем? ))
7
0
262/50 000
0/50 000
Здравствуйте Имя
21 мая 2024, 17:18
он сказал есть такая система, но он плохо знает нюансы. теперь я знаю и тоже так хочу
0
0
85/50 000
Да, 5 лет с момента полной оплаты и налогов нет. Дата регистрации права собственности для целей налогообложения получаемого от продажи дохода квартиры не имеет значения.
Да, совершенно точно сэкономит на имущественном налоге. Что касается коммунальных платежей, то здесь обязанность по их оплате возникает с момента подписания передаточного акта или иного документа подтверждающего факт передачи жилого помещения.
Да, совершенно точно сэкономит на имущественном налоге. Что касается коммунальных платежей, то здесь обязанность по их оплате возникает с момента подписания передаточного акта или иного документа подтверждающего факт передачи жилого помещения.
11
0
419/50 000
0/50 000
Здравствуйте Имя
21 мая 2024, 12:23
Спасибо, я понял. Получается, что при необходимости продать квартиру через 5 лет от полной оплаты у него не возникнет проблем (разве что спросят, а чего это в ЕГРН нет вашей фамилии). Ну и если сдавать, арендаторы правоустанавливающий захотят увидеть.
К тому же за это время он сэкономит какую-то сумму обязательных платежей.
К тому же за это время он сэкономит какую-то сумму обязательных платежей.
0
0
330/50 000
0/50 000
Человек темнит). Либо просто банально ленится привести документы в порядок и зарегистрировать свое право собственности. Такое тоже бывает и часто.
11
0
146/50 000
0/50 000
Здравствуйте Имя
21 мая 2024, 12:16
я его оч.хорошо знаю, да вы правы оправдывает лень экономией)
0
0
61/50 000
Еще может с УК не хочет заключать договор под таким предлогом. Но это может обернуться судом и доп. расходами. Да и бесполезно это, обязанность платить все равно в силу закона уже есть, независимо от факта регистрации права собственности. В общем, если хорошо человека знаете, так и спросите напрямую, чтобы не гадать).
0
0
320/50 000
Здравствуйте Имя
21 мая 2024, 12:26
дак я и спросил, выше вам ответил) Я просто не понимаю, какой правоустанавливающий документ на квартиру - договор о покупке?
0
0
124/50 000
Сейчас обсуждают
Подписываем договор аренды коммерческой недвижимости (арендодателям и арендаторам). Часть 3 «Основные условия договора»
Здравствуйте! Нет, такого требования закон не выдвигает. Но рекомендую все-таки фиксировать вид деятельности и устанавливать ответственность арендатора за его нарушение.
А почему в регионах до сих пор нет Крыма?
Прошло 11 лет Крым всё ещё не добавили на сайт, какие сроки у задачи?
про счета типа С
Антонина, добрый день. Хочу приобрести квартиру в РФ у гражданки Германии (налоговый неризидент), но квартира в собственности с 1999г. Она не хочет использовать счет типа С, потому что деньги снять будет не возможно. Предлагает ячейку в банке, правильно ли я понимаю , что это нарушение валютного законодательства и могут повесить штраф 40% от стоимости (кадастровой)?? И второй момент , можно ли эту квартиру оформить по договору дарения на риэлтора (не родственник), а мы уже с риелтором оформим договор купли -продажи. Договор дарения по доверенности из Германии. Владелица приезжать в РФ не хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
возможно, у человека проблемы с кредиторами/приставами и т.д.