Что бы Вам не казалось ,попробуйте обратиться к специалистам Вашего региона.Они и о целесообразности такого перевода совет смогут дать.И при необходимости помочь перевести квартиру из жилого в нежилой фонд.Данная процедура достаточно непроста и изрядно затратна ,как по финансам так и по времени.Самостоятельно Вам не справится.

Рекомендую обратиться в агентство недвижимости, где специалист вам оценит квартиру с учетом спроса под коммерческую недвижимость, найдёт клиента и оформит сделку. Вам, как не специалисту, не под силу сделать работу по переводу квартиры под нежилое помещение, немаловажно знать под какой вид деятельности, и к тому же это очень хлопотно и затратно. Отдайте это дело специалистам.

Какие тут комментарии можно дать по существу, не зная ситуации в целом. вам местный специалист нужен, государство у нас одно, а вот подходы в разных субъектах могут быть совершенно разными.

Добрый день Всеволод,
Целесообразность перевода нужно оценивать на месте. Кроме того, желательно знать спрос на коммерческие объекты на 1 этаже в Нелидово. К примеру в Твери, после строительства множества современных ТРЦ, спрос на жилые квартиры на 1-х этажах под нежилое сильно упал.
С продажей могу помочь, по переводу лучше разговаривать со специалистами из Нелидово, если найдете.:-))

Согласен с Константином и Русланом. Одно дело перевести и открыть офис, парикмахерскую, а другое магазин с вино водочным ассортиментом, кафе, бар- караоке и т.д. Возможно потом жильци завалят завалят жалобами все инстанции.
Опять же просто продать как квартиру по времени это одно, а перевод, согласование и т.д может занять 6 мес, а потом еще найти того кому это интересно приобрести.
Это быстрее и проще построить отдельное помещение на свободном участке земли.

Вы не забывайте, что даже получив согласие на перевод в НФ, у Вас появятся обязательства по данному помещению, а это затраты.
Проще продать как жилую.

Я к Ракитину еще добавлю, что с использованием помещения могут проблемы возникнуть на уровне местной администрации. Прецедентов воз и тележка. Та же цена на офис и торгушку различаться могут на порядок.

Если вы продаете, то проще продать жилым. Перевод в не жилое это долго и дорого.
1.нужно согласие жильцов дома.

2.Если согласие получено потом согласование с архитектурой проема и перепланировки.
3.Согласование видов деятельности.
4.Не факт что все толпой ринуться покупать, тем более в Нелидово.
5.Разница по цене не большая а беготни много.
Могу помочь с продажей, но нужно оговорить условия и посмотреть документы и квартиру, обсудить каким образом осуществлять показы.
Документы на сделку соберу.
Если нужна помощь звоните 8-900-471-50-54

Всеволод, а каких комментов Вы ждете?! Не можете сделать это самостоятельно... обратитесь за помощью к местным риэлторам.

То, что Вам показалось - абсолютно не свидетельствует о том, что это именно так... Особенно учитывая, что Вы в другом городе и сами заниматься переводом (а видимо и продажей) не сможете - обратитесь к местному специалисту, он сможет оценить и целесообразность перевода, и помочь с процессом...