Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оспаривание права собственности на участок в Новой Москве?!
М В
6 февраля 2014
Вся Россия
3 301
27
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Я инвалид второй группы (общие заболевания), на основании постановления главы сельского поселения Марушкино (от декабря 2006 г.)
получил бесплатно в собственность 6 сот. в СНТ Толстопальцево-4. По состоянию здоровья мне с семьёй пришлось уехать
в другой регион с более мягким климатом, поэтому участком я не пользовался. А в 2012 стал выяснять положение вещей по
моему участку, т.е. как мне оформить его собственность (получить свидетельство). В основном мне говорили, что это сложно,
много рисков и практически невозможно. И вот, я узнаю (публичная кадастровая палата), что мой участок буквально как
месяцев назад приобрёл нового собственника (и границы и свидетельство - т.е. всё то, что мне говорили невозможно)!
Как я могу оспорить права собственности на мой участок? Возможно ли это сделать в принципе?
Есть ли у вас подобный опыт?
Автор
27
М В
Могут подойти
27 комментариев
6 февраля 2014, 21:16
Лучший совет
Уважаемый собственник, если у вас на руках постановление главы администрации о выделении Вам участка, то птица счастья в Ваших руках. Здесь важно понять чем руководствовался глава администрации. Если у него были законные основания для вынесения такого постановления- у вас хорошие перспективы. ПОПРОБУЮ УГАДАТЬ( информации в Ваших строчках мало). Право собственности у Вас было не оформлено,, значит участок был продан по садовой книжке( председателем СНТ или Вашими родственниками) и владельцы садовой книжки оформили собственность на себя( существует много способов это сделать). У Вас есть ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ОСНОВАНИЯ ВЕРНУТЬ УЧАСТОК. Вам нужно найти или грамотного местного специалиста или юриста по земельным вопросам( тоже не лоха). У Вас очень большие шансы вернуть участок. Естественно через суд . С уважением.
9
1
817/50 000
0/50 000
М В
Автор
6 февраля 2014, 21:35
Точно, не родственниками! А вот на председательшу думаю в первую очередь: на меня собак обещали спустить, если я ещё раз приду в СНТ и буду интересоваться своим участком (когда от меня по доверенности люди приходили)!
0
0
218/50 000
6 февраля 2014, 22:32
Тогда Вам скорее к юристам.
0
0
27/50 000
Юлия Бойкова
11 февраля 2014, 19:19
Кстати. для председателя ситуация уголовно наказуема..но только до 2015 года.
1
0
77/50 000
0/50 000
Юлия Бойкова
11 февраля 2014, 19:18
Дниил ,да что Вы? У меня клиентов председатель и пугал и пытался угрожать-ситуация похожая..И ничего,по согласию выделили другой.А вторые просто вернули и всего лишь в прошлом году...А под лежачий камень вода не течёт,идите к рекомендованному адвокату..Не найдёте-обращайтесь.Удачи. под лежачий камень вода не течёт.
1
1
316/50 000
0/50 000
8 февраля 2014, 00:14
Постановление от 2006 года необходимо было зарегистрировать в ЕГРП. А теперь Вам прямая дорога в суд.
0
0
102/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 13:05
Исходя из Вашего описания ситуации - оспорить и вернуть Вам участок в судебном порядке - вполне возможно. Опыт таких судебных дел - есть. Если нужна помощь - обращайтесь...
1
0
172/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 09:13
через суд.
0
0
10/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 03:01
Да скорее всего ходить уже бесполезно. Участок передали другому человеку, а у Вас забрали законно. Почитайте устав СНТ или общие положения о пользовании участком выданным таким образом как Ваш. Надо было осваивать участок в течении 2-3 лет и принимать активное участие в жизни и развитии СНТ хотя бы в деньгах например членские взносы, целевые. Так что все законно. Мне конечно Вас жалко, но коллективу вашего СНТ похоже больше нужен активный участник, как и любом другом поселке. Никто Ваш участок не продавал на лево, просто на уровне Администрации решили все так как и положено в таких случаях.
3
1
598/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 03:22
Суд для Вас бесполезен, Вам там надо кроме постановления показать членскую книжку и документы об оплаченных членских и других взносов принятых Общим собранием СНТ, а отсутствие оплаты с лихвой перевесит постановление. Кроме этого свидетелей которые подтвердят, что Вы осваивали свой участок.
0
0
291/50 000
М В
Автор
7 февраля 2014, 14:26
Насколько я понимаю, я вообще не обязан быть членом СНТ и даже платить взносы - мне разве на этих условиях выдавали участок?! И всё же при вступлении я сделал взнос - есть документ об этом. Не знал, что я просто обязан осваивать свой участок - могу я это или нет, есть ли средства или нет!
0
0
290/50 000
7 февраля 2014, 19:40
Участок выдается администрацией в пользование, а приватизировать в собственность могут только члены СНТ. Членами СНТ должен выполнятся устав в котором перечислен список обязанностей члена СНТ. У Вас получается - вы все там участвуйте, собирайте деньги, содержите, стройте, а я просто так в на халяву буду пользоваться. Когда вступали в члены ведь писали заявление в котором отмечали с уставом ознакомлен обязуюсь выполнять в полном объеме. В вашем случае вынесли вопрос на Общее собрание членов СНТ об исключении Вас из членов за неуплаты и не освоенный в сроки участок, далее пригласили администрацию показали неосвоенный участок и протокол собрания об исключении из членов вот и вся история. А если у Вас было бы свидетельство о собственности, то решили бы ваш вопрос по суду в том же порядке. Вот как то так. Сейчас у целых СНТ в Новой Москве будут изымать неосвоенную землю. В вашем случае по любому финал был бы один. Хотите выкинут денег на юриста или адвоката ( адвокат с опытом от ста тысяч)? Только при этом кроме бумажки по которой Вы не выполняли своих обязательств ничего нет. Суд работает только с документами. К тому же это не единственное ваше жилье из-за которого судья еще может быть подумал бы. И даже если случится чудо Вам придется возместить в СНТ значительную сумму.
0
0
1 288/50 000
7 февраля 2014, 19:53
Участок выдавали именно на таких условиях. В СНТ все члены живут на основание устава, а не члены обязаны заключить договор с СНТ о пользовании местами общего пользования, потребления электричества и т/д. при этом они не имеют право голоса на Общем собрание, а деньги должны вносить регулярно и т/д. У Вас вообще похоже отсутствует понимание ваших обязанностей. У людей уже давно квартиры забирают за неуплату коммунальных платежей. К юристу на консультацию Вам все таки сходить надо, только по поводу ваших обязанностей.
0
0
520/50 000
М В
Автор
8 февраля 2014, 01:25
Я понял вашу позицию. Спасибо.
0
0
30/50 000
8 февраля 2014, 04:19
Это не позиция, а реальный опыт. Два года просидел в суде, хотели тоже нарезать на участок который теперь в Новой Москве. Участок был оформлен на отца, а он тоже инвалид плюс участник ВОВ. Поверьте в суде это до лампы. При этом я предоставил не только то что есть у Вас, но и полный пакет в виде решений и оплат и свидетелей за много лет. Будет примерно так: Выйдет представитель товарищества наговорит всего и подложит под все слова документы. Что сможет Ваш юрист? У Вас кроме бумажки от Администрации ничего нет, а разовый целевой взнос это даже не членские взносы. Короче денег он с Вас поимеет при подписании договора на услуги наперед, а в суде поплывет в шесть секунд и даже еще быстрее. Это Вам говорит человек который прошел это, а все здесь прозвучавшее до меня и после в виде советов - Вам в суд, пустой треп. Пускай хоть один даст гарантию, что Вы выиграете это дело и если не выиграете он оплатит судебные расходы из своего кармана.
0
0
946/50 000
М В
Автор
8 февраля 2014, 21:21
Спасибо вам, Павел, что поделились ценным опытом! Я абсолютно согласен по поводу судов и "профессионализма" адвокатов.........Буду думать что делать.
0
0
149/50 000
9 февраля 2014, 00:12
Пожалуйста. И совет - не надо сильно увлекаться думами, нервная система одна и другой не будет.
0
0
96/50 000
11 февраля 2014, 21:55
Юлия, Суд это Вам не председателей поленившихся подоткнуть протокол собрания разводить. В Суде кроме нереализованной бумажки отмечу восьмилетней давности в данном случае показать больше нечего. А судьи на сегодня стали разборчивые и они понимают, что такое пользование участком, оплаченные членские взносы и т/д. причем непременно хотят получить подтверждение этому. Короче Вас там пошлют вместе с вашими адвокатами туда же куда уже послали в СНТ. Не думаю, что председатель в СНТ толстопальцево настолько лох что бы сделать так как думаете Вы Юлия.
0
0
551/50 000
11 февраля 2014, 22:12
Народ там активный и собрания проводит регулярно, надеюсь Вы меня поняли Юлия.
0
0
78/50 000
Алексей Михайлович
7 февраля 2014, 00:40
Во всех случаях в суд. Если Вы не оставляли доверенность на распоряжение имуществом кому-либо-Ваши шансы высоки. Удачи!
1
0
125/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
7 февраля 2014, 00:22
Законно распорядиться вашей собственностью без вашей воли невозможно.Но собственностью Вашей земля так и не стала-Вы её не оформили в свою собственность. Там в Постановлении были какие-то сроки о Ваших дальнейших действиях? Если постановление о передаче Вам в собственность отменено, и выпущено новое, то , как выше говорили коллеги, оспаривайте этот факт, тем более у Вас есть весомые аргументы
Но с хорошим адвокатом, иначе-не получится.
2
0
449/50 000
0/50 000
М В
Автор
7 февраля 2014, 01:31
Мне говорили, что постановление нельзя отменить совсем! Сроков не было указано.
0
0
80/50 000
Юрий Проводников
7 февраля 2014, 15:08
Я советую сходить в орган, выдававший ВАМ постановление. Главное-с Адвокатом
0
0
78/50 000
6 февраля 2014, 23:29
Если у вас есть постановление о передаче участка в собственность, вы вправе вернуть его обратно. В судебном порядке.
0
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости