Ошибка в договоре купли-продажи - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Ошибка в договоре купли-продажи

Ivan Chistov

3 апреля 2022

Вся Россия

3 138

Здравствуйте. Подскажи пожалуйста по ситуации. В 2020 году купили квартиру во вторичке в ипотеку. Договор купли-продажи оформлялся с обязательным условием через нотариуса (т.к. у продавца были несовершеннолетние дети и мат.капитал, была опека). Сегодня при заполнении налогового вычета обнаружил, что в договоре купли-продажи в сумме собственных средств уплаченных продавцу, допущена ошибка. А именно прописано так 2 075 00 (два миллиона семьдесят пять тысяч). То есть в числовом виде суммы не хватает одного "0". Насколько критична такая ошибка, на что она может повлиять и в каких ситуациях может вылезти?

Могут ли вдруг признать сделку недействительной? И если документы все таки менять, то это все участники сделки должны делать (была цепочка, 5 человек)?

Автор

Теги

Ivan Chistov

покупка квартиры

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

10 999 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Филёвский парк

6 мин.

Большая Филевская улица, 37К1, Москва

5 комментариев

Михаил Шатов

3 апреля 2022, 21:24

Лучший совет

Здравствуйте! Это не критично, менять Вам ничего не надо, для этого числа в договоре и прописывают прописью, там все верно. Сумму расчетов подтверждает Ваш платежный документ и математика при сложении собственных и заемных средств, а также общая сумма по дкп. Сделку недействительной признать из за этого не могут. Бывает, что все участники сделки (продавец, покупатель, помощник нотариуса и сам) допускают описки и не замечают их при вычитке договора.

452/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

4 апреля 2022, 19:13

На действительность договора данная опечатка не влияет. Но если хотите, чтобы документы были в порядке, то заключайте доп. соглашение в нотариальной форме к подписанному ДКП. Пишете так: " П. _ Договора купли-продажи ______ заменить следующим: ___________" (пишется корректный текст.

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

4 апреля 2022, 07:28

Сходите к нотариусу и исправьте ошибку. На вычет не повлияет, но документы должны быть в порядке

96/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ivan Chistov

Автор

4 апреля 2022, 01:03

Спасибо за ответы)

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

3 апреля 2022, 22:23

Здравствуйте! В ДКП ничего менять не нужно, разбивка по суммам особой роли не играет, для имущественного вычета необходимо предоставить платёжный документ, подтверждающий оплату всей суммы по договору (расписка от продавца или платёжный документ с банка).

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях