ну во-первых нужны детали - дети от этого мужа? маткап использован до или после развода? короче говоря, муж имеет право на дольку в этой квартире или нет.
второе, что касается органов опеки. в законодательстве нигде не указано, что согласие второго родителя является обязательным. но на практике в ооип его почти всегда требуют. часто это незаконно обходится таким образом: ребенок/дети перепрописываются в регионе с более $$говорчивой опекой, которая выдает разрешение.
в вашем случае особенно настораживает то, с какой легкостью опека в такой ситуации дает разрешение на зачисление средств на счет. ибо обычно ооип крайне неохотно идут на это. вполне возможно, что имело место "решение вопроса по-людски"(с) с региональной опекой. что чревато потенциальными последствиями.
второй крайне подозрительный момент - что согласие в опеку муж дать отказался, а разрешение на продажу квартиры дал. логика в таких действиях мужа не просматривается. а вот сомнительная схема со стороны жены - легко (один из вариантов таковой вам упомянул даниил пятецкий, есть и другие, но тоже незаконные).
поэтому я бы на вашем месте как минимум (это самый минимум!!) лично переговорил с мужем и убедился в том, что все, что говорит жена - это правда.

Добавлю еще сомнений к покупке. " денежные средства (300 тр на ребенка) положила на счет детям, прописала в другом регионе . " Денежные средства должны оказаться на счетах детей в результате продажи квартиры, а не в результате добровольного зачисления матери на счет детям до продажи квартиры.

Добрый день
Коллеги выше уже описали нюансы по документам, но на мой взгляд еще "неплохой" риск в том, что муж не получил свою долю с продажи, а просто отказался от нее. Хоть устно, хоть письменно.
Соответственно если предположить, что ему вдруг захочется ее получить и будет суд в его пользу, то открытым будет вопрос - с кого эту "долю" будут ему выделять. Обяжут ли бывшую супругу закрывать "долг" перед ним или просто выделят обратно долю в той квартире (вашей) где он ее имел?

Даже если он собственником не являлся, чисто гипотетический он мог оплачивать ипотеку/сделать дорогой ремонт и т.д.

В общем, если вы покупаете себе и уже столько нюансов по объекту вылезло, то кажется как будто от него лучше отказаться сразу))

добавлю к мнениям коллег: судя по всему согласие мужа на продажу, данное "до войны" супругов, совсем не свежее. Супруг имеет право ДО того, как будет совершена сделка, отозвать это согласие и вполне возможно уже сделал это. Этот момент надо проверить хотя бы у того нотариуса, у которого делалось согласие. А вообще, дело в том, что он мог отозвать его у любого нотариуса и информация эта в лучшем случае может быть только в росреестре. Но росреестр сейчас не лезет в эти детали и переход права все равно зарегистрируют.
С мужа надо получить, как минимум, документ о том, что он на деньги не претендует и что от доли квартиры по маткапу отказывается. Тогда можно и не обновлять его согласие, но если умный нотариус, то его и не устроит согласие данное ДО расторжения брака. Так что, ставьте продавцу это условие, пусть документально подтвердит свои слова об отказе мужа от денег. Почти уверена, что на этом у Вас с ней все и остановится.
А в общем, на Ваш вопрос "опасно ли?" ответ - да, опасно!
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.

Вариантов Много, Выбирайте квартиры где Меньше проблем. Люди сходятся - расходяться такова жизнь!

Скажем, муж мог и отказаться от своей доли по МК или оно ему не полагается, если МК использовали после развода. Валентина, мне кажется, что вы зря пытаетесь привлечь специалиста под ситуацию. Необходимо, чтобы ситуация оценивалась специалистом и уже он принимал решение о покупке или отказе. Если забракует, то поищите другой объект и человек продолжит работу с другой реальностью. Не знаю как у Вас в регионе, но у нас непринято за каждый забракованный объект брать отдельную плату. Оговоренная комиссия работает на комплекс мероприятий до победного результата.

Ситуация конфликтная:
- не выделена доля мужу по МК;
- детей, видимо, выписывали/прописывали без согласия отца, хотя есть спор из-за определения места жительства детей;
- согласие отца для опеки не получали.
На мой взгляд, документы оформлены неправильно. Отсюда, последствия непредсказуемы. Я бы не связывалась

Здравствуйте, Валентина. Есть отличная поговорка, правило вождения , так сказать: НЕ УВЕРЕН - НЕ ОБГОНЯЙ!
То же самое и Вашей ситуацией : НЕ УВЕРЕН - НЕ ПОКУПАЙ!
А оспаривать можно пробовать совершенно любую сделку. Результат непредсказуем.
Вот только если вы знали, например, о несогласии или намерениях супруга, и , сознательно вступали в сделку, то вопросы только к ВАМ: ЗАЧЕМ ВЫ ТАК ПОСТУПАЛИ?
То, что опека в регионе - это нормально, абсолютно допустимо; то, что муж дал нот. согласие , тоже прекрасно. А вот с остальными "деталями" надо разбираться. Например, почему у супруга нет доли в праве, если МСК использован в браке????

Добрый день! Валентина, не представляется возможным ответить на Ваш вопрос не видя документов, не прочитав решение опеки, не проверив документы основания объекта и без анализа действий всех субъектов, когда-либо связанных с данным объектом. С уважением, Арман!

Добрый день.
Если все так, как вы говорите, документы оформлены корректно, то в этой части рисков не просматривается. Как будет развиваться ситуация в будущем предсказать невозможно.