Добрый день! А у Вас какой регион? Если комната - это доля в общем праве, то Вам напрямую к нотариусу, без него никак. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (ГК РФ ст.250, п.2). При продаже сособственнику такой обязанности у продавца доли нет!

Нужно смотреть, как Ваша комната указана в выписке из ЕГРН. Для отчуждения комнат не требуется отказов сособственников.

Форма договора и список подаваемых на регистрацию зависят от того, кто является собственником.

К примеру, если взрослый собственник, то достаточно договора купли-продажи в экземплярах, соответствующих количеству участников сделки, и документ о семейном положении продавца (если комната была приобретена возмездно).

Если у Вас ипотечный покупатель, то к списку документов добавляется кредитная документация.

Если собственник - несовершеннолетний ребенок, то договор в нотариальной форме и необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Нюансов в подаваемых документах много и полноценный ответ можно дать только, зная все эти детали.

Добрый день. Если комната продается собственнику какой-либо другой комнаты в коммунальной квартире, то согласие/уведомление остальных не требуется.
Если ваша комната в документах отражена как обособленный объект права (комната №Х, т.е. не доля в общем праве), то сделка оформляется в простой письменной форме: самостоятельно делаете договор и сдаете его на регистрацию в МФЦ. Если это доля, то обращаетесь к нотариусу.
По документам из обязательных только паспорт. Из дополнительных (в зависимости от конкретной ситуации) - согласие супруга, выписка из домовой книги, устанавливающие и подтверждающие право собственности, возможно что-то еще.

1) не нужно;
2) договор, выписка из егрн, паспорта продавца и покупателя. если понадобится что-то еще по конкретно вашей ситуации, вам там скажут.
только договор составьте правильно, потому что в мфц его никто проверять и вычитывать не будет. лучше обратиться с этим к юристу, а не скачать из интернета.

Не нужно.
По документам: паспортам , дкп, согласие супруга на продажу (если применимо к вашей ситуации)