НПД самозанятых и продажа квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

НПД самозанятых и продажа квартиры

ID: 57493030

19 апреля 2021

Вся Россия

1 936

Если я стану "самозанятой", зарегистрируюсь и буду платить 4% налога, не получится ли так, что при продаже квартиры с меня потребуют 13% (по прошествии 3/5 лет) т.к. бОльшую часть времени квартира "работала"? У кого какое мнение?..

Автор

Теги

ID: 57493030

продажа квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

19 апреля 2021, 17:01

Лучший совет

Не потребуют.

13/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57493030

Автор

19 апреля 2021, 23:25

Спасибо! А такой вопрос... Если я стала самозанятой с 4 месяца получения дохода - предыдущие 3 нужно будет вписывать задним числом или будут пени? Или начинать с того месяца в каком зарегистрировалась? Если у кого был такой опыт.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

19 апреля 2021, 19:14

Мнение однозначное и оно закреплено в законе. С 2019 года продажа жилья и транспортных средств, используемых в предпринимательстве, освобождается от НДФЛ по общим правилам.
С 2019 года Законом № 425-ФЗ это ограничение снято с доходов от реализации жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Таким образом, при продаже подобного имущества физлица (включая ИП) смогут применять льготу по НДФЛ по общим правилам, предусмотренным п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

618/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

19 апреля 2021, 17:25

Здравствуйте. Нет, не потребуют. Даже если будете ИП и будете сдавать квартиру (жилое помещение) - не потребуют.

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях